Vermögensverwaltende GbR gründen

Ich habe vor, zusammen mit zwei anderen Personen eine GbR zu gründen, diese soll rein vermögensverwaltend agieren. Ich möchte gerne mein gesamtes Vermögen in die GbR einbringen - ich habe dieses Jahr zusammen mit meinem Mann ein altes Haus gekauft, welches gerade abgerissen und bald neu bebaut wird. Für das Grundstück und die Baukosten haben wir einen Kredit aufgenommen, ist es überhaupt möglich dieses Grundstück jetzt in die GbR zu übertragen, muss ich die Bank um Erlaubnis fragen? Und rein theoretisch wäre ja aktuell der beste Zeitpunkt, das Haus zu übertragen, da wir ja die Grunderwerbssteuer nur auf den tatsächlich gezahlten Hauspreis nochmals zahlen müssten?