Guten Abend,
obwohl dem Verpächter/ Eigentümer per what’s App mitgeteilt wurde, dass er ohne meine Anwesenheit nicht die Räumlichkeiten betreten soll, hat er es trotzdem getan.
Ohne mir Bescheid zu geben.
Er verbreitete z.B. Lärm, sodass die Nachbarn sich beschwert haben. So hab ich erfahren, dass er dort war.
Das wäre auch nachweisbar.
Kann ich in dem Fall fristlos kündigen?
Bin verzweifelt:-(
Fassungslos
-- Editiert von User am 10. September 2022 23:56
Fristlose Kündigung, wenn Verpächter ohne Absprache ins Geschäft geht ohne meine Anwesenheit?
10. September 2022
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Frage vom 10. September 2022 | 23:54
Von
Status: Beginner (144 Beiträge, 0x hilfreich)
Fristlose Kündigung, wenn Verpächter ohne Absprache ins Geschäft geht ohne meine Anwesenheit?
Probleme mit dem Gewerbe?
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#1
Antwort vom 11. September 2022 | 00:00
Von
Status: Unbeschreiblich (120259 Beiträge, 39860x hilfreich)
Zitat :hat er es trotzdem getan.
Und der konkrete Grund war was?
Zitat :Kann ich in dem Fall fristlos kündigen?
Die Räumlichkeiten sind leer? Oder hat man schon Ersatzräume für den Inhalt?
#2
Antwort vom 11. September 2022 | 03:01
Von
Status: Praktikant (945 Beiträge, 260x hilfreich)
Wegen des unerlaubten Eindringens des Verpächters/Eigentümers?Zitat :Bin verzweifelt:-(
Oder aus finanziellen Gründen, so dass einem ein Grund, fristlos kündigen zu können gerade Recht käme?
Das legt die Schilderung bitte fast nahe, andernfalls würde man fragen nach "Strafanzeige gegen Verpächter/Eigentümer wegen Hausfriedensbruch" ...
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#3
Antwort vom 11. September 2022 | 06:32
Von
Status: Beginner (144 Beiträge, 0x hilfreich)
Der Verpächter geht ständig ins Ladenlokal ohne Absprachen.
Habe es mehrfach gesagt. Dauerzustand!
Jetzt wurde etwas beschädigt und es ist noch mehr vorgefallen.
Ich kann die Sachen lagern!
#4
Antwort vom 11. September 2022 | 13:51
Von
Status: Unbeschreiblich (120259 Beiträge, 39860x hilfreich)
Zitat :Der Verpächter geht ständig ins Ladenlokal ohne Absprachen.
Habe es mehrfach gesagt. Dauerzustand!
Nun, eventuell hat der Verpächter ganz einfach das Recht dazu und Diene Verbote sind nichtig?
#5
Antwort vom 12. September 2022 | 09:22
Von
Status: Lehrling (1741 Beiträge, 384x hilfreich)
Du hast es also in rund 4 Wochen nicht geschafft, den Schließzylinder zu tauschen?
https://www.123recht.de/Forum-__f599867.html
#6
Antwort vom 12. September 2022 | 12:16
Von
Status: Unbeschreiblich (120259 Beiträge, 39860x hilfreich)
Zitat :Du hast es also in rund 4 Wochen nicht geschafft, den Schließzylinder zu tauschen?
Dann ist die fristlose Kündigung wohl eh vom Tisch...
#7
Antwort vom 12. September 2022 | 14:09
Von
Status: Beginner (144 Beiträge, 0x hilfreich)
Ein neues Schloss konnte ich aus verschiedenen Gründen nicht einbauen!
#8
Antwort vom 12. September 2022 | 14:38
Von
Status: Lehrling (1741 Beiträge, 384x hilfreich)
Zitat :Ein neues Schloss konnte ich aus verschiedenen Gründen nicht einbauen!
Abgesehen davon, dass nur der Zylinder getauscht werden muss, wüsste ich gern einen validen Grund. Mir fällt keiner ein.
#9
Antwort vom 12. September 2022 | 14:57
Von
Status: Beginner (144 Beiträge, 0x hilfreich)
Ich konnte aus verschiedenen Gründen kein Schloss einbauen!
#10
Antwort vom 12. September 2022 | 15:14
Von
Status: Lehrling (1741 Beiträge, 384x hilfreich)
Zitat :Ich konnte aus verschiedenen Gründen kein Schloss einbauen!
Schöner Witz.
#11
Antwort vom 13. September 2022 | 13:22
Von
Status: Unbeschreiblich (32237 Beiträge, 5662x hilfreich)
Hm. Dann versuchs doch mit einer verzweifelten fristlosen Kündigung.Zitat :Ich konnte aus verschiedenen Gründen kein Schloss einbauen!
Versuch macht kluch.
Machs nicht per WhatsApp.
#12
Antwort vom 13. September 2022 | 14:36
Von
Status: Weiser (16538 Beiträge, 9307x hilfreich)
Für eine fristlose Kündigung muss die Beeinträchtigung so schwerwiegend sein, dass ein Abwarten der regulären Kündigungsfrist unzumutbar ist.
Hier hält die Beeinträchtigung durch den Vermieter schon über 4 Wochen an. Damit hat man quasi den Beweis geliefert, dass es ja doch nicht so schlimm ist - immerhin hält man den Zustand seit 4 Wochen aus. Dann kann man auch noch bis zur regulären Kündigungsfrist warten. Das ist jedenfalls die deutsche Rechtslogik.
Grundsätzliche Faustregel: Für eine fristlose Kündigung darf man maximal 14 Tage nach dem Vorfall abwarten, sonst kann man den Vorfall nicht mehr als Begründung für eine fristlose Kündigung nutzen.
#13
Antwort vom 14. September 2022 | 08:31
Von
Status: Bachelor (3543 Beiträge, 560x hilfreich)
Zitat :Zitat:Zitat (von Susanne123456):
Ein neues Schloss konnte ich aus verschiedenen Gründen nicht einbauen!
Abgesehen davon, dass nur der Zylinder getauscht werden muss, wüsste ich gern einen validen Grund. Mir fällt keiner ein.
Ein Schloss hätte Geld gekostet, die Variante fristlose Kündigung gefällt der TE besser.
#14
Antwort vom 14. September 2022 | 10:21
Von
Status: Senior-Partner (6268 Beiträge, 1500x hilfreich)
Zitat :Der Verpächter geht ständig ins Ladenlokal ohne Absprachen.
Wieso hat er überhaupt einen Schlüssel dafür?
Und wieso hat man nicht längst das Schloss ausgewechselt, wenn er einen Schlüssel dafür hat (den er ohne ausdrückliche Erlaubnis des Mieters/Pächters nicht haben darf) und den auf Anforderung nicht zurückgibt?
#15
Antwort vom 14. September 2022 | 10:22
Von
Status: Senior-Partner (6268 Beiträge, 1500x hilfreich)
Zitat :Ich konnte aus verschiedenen Gründen kein Schloss einbauen!
Bitte auch nur einen Grund davon mal konkret nennen...
#16
Antwort vom 14. September 2022 | 19:59
Von
Status: Unbeschreiblich (120259 Beiträge, 39860x hilfreich)
Zitat :Wieso hat er überhaupt einen Schlüssel dafür?
Eventuell weil er ihm rechtlich gesetzlich zusteht?
Zitat :Bitte auch nur einen Grund davon mal konkret nennen...
Ich denke nicht das wir da auf substantiierte Antwort hoffen dürfen.
Klappt ja jetzt schon nicht mit den Wunschantworten...
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