Hallo
Hat jemand Erfahrung mit dem Hausbau ? **** baut hier etwas. Unterlagen haben wir hier. Die bauen Schlüssel fertig. So hört sich das alles gut an, aber ob da was fehlt? Worauf sollte man achten? Was fehlt meist bei Schlüsselfertig? Worauf kann man reinfallen?
Wir haben wenig Eigenkapital, Finanzierung passt aber für uns. Wenn beim Bauen auf einmal irgendwelche unvorhergesehene Rechnungen kommen, gibt es ein Problem. Kann man sich auf die unterschriebene Summe verlassen? Woran sollte man denken? Oder genau drauf achten?
-- Editiert von Moderator am 29.07.2020 20:29
-- Editiert von Moderator am 30.07.2020 14:19
-- Thema wurde verschoben am 30.07.2020 14:19
Hausbau mit ****
29. Juli 2020
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Frage vom 29. Juli 2020 | 19:42
Von
Status: Frischling (18 Beiträge, 2x hilfreich)
Hausbau mit ****
Probleme mit dem Gewerbe?
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#1
Antwort vom 29. Juli 2020 | 19:45
Von
Status: Unbeschreiblich (32202 Beiträge, 5658x hilfreich)
Auf jeden Fall:
#2
Antwort vom 29. Juli 2020 | 20:41
Von
Status: Unbeschreiblich (120178 Beiträge, 39841x hilfreich)
Zitat :So hört sich das alles gut an,[/quote
Das tut es immer ...
Zitat :aber ob da was fehlt?
Kann passieren.
Zitat :Worauf sollte man achten?
Das alles da ist worauf man selber wert legt.
Zitat :Was fehlt meist bei Schlüsselfertig?
Das ist unterschiedlich.
Zitat :Worauf kann man reinfallen?
Auf schöne Marketingphrasen. Und unseriöse Unternehmen.
Zitat :Wenn beim Bauen auf einmal irgendwelche unvorhergesehene Rechnungen kommen, gibt es ein Problem.
Man sollte um die 30% der Gesamtkosten für unvorhergesehene Kosten einrechnen - und verfügbar haben.
Zitat :Kann man sich auf die unterschriebene Summe verlassen?
Nö.
Zitat :Woran sollte man denken? Oder genau drauf achten?
Da das ganze von einem Fachmann auf Herz und Nieren geprüft wird.
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#3
Antwort vom 30. Juli 2020 | 11:19
Von
Status: Unbeschreiblich (32202 Beiträge, 5658x hilfreich)
Wo ist hier und was ist etwas?Zitat :baut hier etwas.
Ganze Fabriken werden schlüsselfertig gebaut.
Ob da was fehlt? Ja, alles. zZt. kann man gar nichts lesen.
Ebenso kann alles passieren und man kann auf alles reinfallen.
-- Editiert von Anami am 30.07.2020 11:19
#4
Antwort vom 30. Juli 2020 | 12:27
Von
Status: Gelehrter (10701 Beiträge, 4210x hilfreich)
Zitat :Die bauen Schlüssel fertig. So hört sich das alles gut an, aber ob da was fehlt?
Das wird man nur erfahren wenn man die fragt, was sie unter schlüsselfertig verstehen.
Manche bewerben es mit "quasi einzugsbereit", aber in der Regel fehlt bei schlüsselfertig der komplette Innenausbau.
Zitat :Wenn beim Bauen auf einmal irgendwelche unvorhergesehene Rechnungen kommen, gibt es ein Problem.
Wie Harry bereits andeutete, unvorhergesehene Rechnungen kommen beim Hausbau immer, wenn die Finanzierung da schon auf "Kante gerechnet" und kein Eigenkapital vorhanden ist, sollte man sich den Schritt zum Hausbau sehr genau überlegen.
-- Editiert von spatenklopper am 30.07.2020 12:30
#5
Antwort vom 7. August 2020 | 08:20
Von
Status: Lehrling (1351 Beiträge, 154x hilfreich)
Zitat :Woran sollte man denken? Oder genau drauf achten?
Zum Fachmann für Baurecht gehen, dort den vertrag prüfen lassen. Der wird Euch sagen, was da noch alles fehlt und auf Euch zukommen kann.
#6
Antwort vom 7. August 2020 | 08:46
Von
Status: Lehrling (1897 Beiträge, 280x hilfreich)
Nein.Zitat :So hört sich das alles gut an, aber ob da was fehlt?
Auf alles.Zitat :Worauf sollte man achten?
Nichts.Zitat :Was fehlt meist bei Schlüsselfertig?
Auf alles.Zitat :Worauf kann man reinfallen?
Ja.Zitat :Kann man sich auf die unterschriebene Summe verlassen?
An alles.Zitat :Woran sollte man denken?
Auf nichts.Zitat :Oder genau drauf achten?
#7
Antwort vom 7. August 2020 | 12:54
Von
Status: Unbeschreiblich (32202 Beiträge, 5658x hilfreich)
Kommt drauf an. Selten wird 1 Summe (all inclusive) angeboten. Oft ändern sich Wünsche/Kosten während der Bauzeit. Dann gibts neue Unterschriften unter Summen.Zitat :Kann man sich auf die unterschriebene Summe verlassen?
Man könnte mit der Firma einen Termin als Hausbau-Interessent vereinbaren.
Man könnte sich alles Gute anbieten lassen. Könnte mehrere Termine zur Beratung wahrnehmen, bis man waeiß, was man will und sich leisten kann.
Man könnte fragen, ob man sich schon fertige Häuser der Fa. anschauen kann. Viele Unternehmen haben einen Pool von Erwerbern/Bauherren, die damit einverstanden sind, dass mal jemand fragen und gucken kommt. Meist sind das Objekte, bei denn *alles* relativ gut geklappt hat.
#8
Antwort vom 7. August 2020 | 13:08
Von
Status: Praktikant (683 Beiträge, 119x hilfreich)
Oft werden für einige Posten kein Festpreis sondern ein Budget eingeplant. z.B. die Mehrgründungskosten oder Kosten für notwendige Anschlüsse ans Wasser/Abwasser/Gasnetz.
Wenn man jemand erwischt, der viele Häuser in der Umgebung gebaut hat, kann das schon passen. Aber wenn man Pech hat, ist gerade leider das eigene Grundstück die Ausnahme und die Erdarbeiten damit die Bodenplatte gegossen werden kann, kosten nicht 5.000 Euro sondern 25.000 Euro. Das kann richtig ins Geld gehen.
Oder der örtliche Versorger nimmt 30% mehr weil irgendwas in der Strasse gerade schwieriger ist. Und schon sind wieder 3000 Euro weg.
Einfach mal in Bauherrenforen nachhorchen 
Da gibts doch einige Bauherren die auf einmal 30.000 Euro mehr brauchten ohne das sie selbst irgendwas am geplanten Haus verändert hätten.
Und jetzt?
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