Haus behalten / Insolvenz beantragen

dass ich das Haus (Wert ca. 400.000) meiner Eltern für 200.000 abkaufe, damit dann von dieser Summe alle Schulden meiner Eltern bei der Bank, die auf das Haus laufen, getilgt werden können.

Das wird nicht viel nützen. Eine Veräußerung unter Wert ist nämlich anfechtbar. Da das was du da schilderst zudem eine vorsätzliche Gläubigerbenachteiligung ist, weil ihr den Gläubigern bewusst und willentlich ein Objekt entzieht, das sonst in die Insolvenzmasse gefallen wäre und offensichtlich auch nicht überbelastet ist, reicht das Anfechtungsrecht nach § 133 I InsO bis 10 Jahre vor Insolvenzantragstellung. Daher besser die Finger davon lassen. Ist auch nicht besonders toll für denjenigen, an den verkauft wird. Der darf nämlich das Grundstück wieder rausrücken und wenn er die Verbindlichkeiten, die den Grundschulden zugrunde lagen auch persönlich mit übernommen hat, dann darf er zwar das Grundstück abgeben aber die persönliche Haftung bleibt erhalten. Angefochten wird nämlich nur die Übertragung.

Das riecht mir nach Insolvenzverschleppung und die ist strafbar.

Insolvenzverschleppung ist es in diesem Sinne nicht. Die gibt es als Straftatbestand eigentlich im wesentlichen für Geschäftsführer einer GmbH (§§ 84 I Nr. 2 ,64 I GmbHG ). Was dort geschehen soll, nennt sich dann doch wohl eher Bankrott und ist für den Insolvenzschuldner nach § 283 StGB und für den Helfer nach § 283 d StGB strafbar. Und da der Strafrahmen von Geldstrafe bis hin zu 5 Jahren Freiheitsstrafe reicht, ist das auch kein Kavaliersdelikt. Da kann man sich seine Zufunft schon ganz schön mit verbauen.

Meine Eltern dann 1 Geschäft (läuft gut) behalten, dass von der Insolvenzmasse ausgeschlossen werden muss.

Es gibt zwar mittlerweile die Möglichkeit, dass der Insolvenzverwalter bei einer selbständigen Tätigkeit des Schuldners diese gem. § 35 II, III InsO aus dem Insolvenzbeschlag freigibt, aber ob er dies tut, kann man vorher nicht festlegen. Zudem wird der Insolvenzverwalter wohl kaum auf das gutgehende Geschäft verzichten. Da wird wohl eher versucht werden, einen Übernehmer zu finden. Oder der Insolvenzverwalter macht selber weiter, wenn es sich lohnt, um dann in Ruhe einen Übernehmer zu finden.

Eine Insolvenz in dem Sinne, dass man sich nur sämtliche Rosienen rauspickt und die Gläubiger sollen dann sehen, wo sie bleiben, gibt es schlicht und ergreifend nicht. Entweder die Eltern bekommen ihre Schulden ohne Insolvenz in den Griff oder man muss halt die Einschränkungen und Nachteile die eine Insolvenz mit sich bringt, um dann irgendwann schuldenfrei zu sein, in Kauf nehmen.

Im Übrigen würde ich auch keine so großen Hoffnungen darauf legen, dass auch ohne Insolvenz man alles in den Griff bekommt. Über kurz oder lang wird wahrscheinlich das Finanzamt, wenn man sich nicht irgendwie einigt im Hinblick auf die Rückzahlung der Steuerschulden, ein Vollstreckung in das Grundstück, sprich die Eintragung einer Zwangshypothek vornehmen. Dann ist die Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens auch nur noch eine Frage der Zeit.

-- Editiert von eidechse am 24.06.2008 10:39:03

wenn mit der Summe alle Schulden voll getilgt sind, geht der Rest doch keinen mehr was an

Dann würde aber niemand das Wort Insolvenz in den Mund nehmen.

Hallo,

ich würde Insolvenz beantragen und dann mit dem IV über den Hauskauf verhandeln. Eventuell könnte auch noch das gute Geschäft miterworben werden, deutlich unter Wert wird das aber nicht gehen. Käufer kann natürlich nicht der Schuldner selbst sein, aber z.B. ein Sohn.

Haben wir schon mal so ähnlich gemacht.

MfG Stefan