Niessbrauch-Schenkung-Privatinsolvenz-HartzIV

Hallo ins Forum,

ich versuche es mal hier da das Thema mehrere Bereiche umfasst und einigermassen kompliziert ist. Wir haben in der Familie folgenden Fall:

Meine Grosseltern haben vor 9 Jahren ihr Zweifamilienhaus an EINE von drei Töchtern überschrieben (Schenkung).

Die Grosseltern haben Niessbrauchsrecht, ich weiss aber nicht in welchem Rang.

Die beschenkte Tochter nahm Kredit auf (damals DM 200.000,--) um die obere Wohnung im Haus zu renovieren und anschliessend vermieten zu können.

Ich weiss nicht wer die Miete kassiert - kann man ja anscheinend anders regeln als gesetzlich vorgesehen.

Die beschenkte Tochter ist seit mehreren Jahren arbeitslos und war zuletzt Hartz-4 Empfängerin.

Tochter der beschenkten Tochter hat studiert, BaFög erhalten und jetzt fordert angeblich der Staat? von der beschenkten Tochter das Bafög auf einen Schlag zurück.

Beschenkte Tochter meldet Privatinsolvenz an und teilt mir heute mit dass das Haus nächste Woche in die Zwangsversteigerung gehen soll.

Ich weiss nicht was ich von all dem halten soll ausser dass sie mich um Geld anpumpt bzw. ich als Bürge für ihre Tochter auftretetn soll, die das Haus angeblich kaufen will.

Daher ein paar Fragen:

1. Kann ich irgendwie Einsicht ins Grundbuch bekommen?

2. Ich habe beim zuständigen Amtsgericht angerufen, dort ist nichts von einer Zwangsversteigerung bekannt. Kann da trotzdem irgendetwas angeleiert sein bzw. wer würde denn eine solche Zwangsversteigerung genau anordnen? Der Staat? Der Schuldnerberater? Die Bank?

3. Wie kann ich herausfinden in welchem Rang das Niessbrauchrecht steht?

4. Müssten die Niessbrauchberechtigten über eine Zwangsversteigerung der Immobilie, in der sie das Niessbrauchrecht haben, informiert werden?

5. Unter welchen Voraussetzungen könnten meine Grosseltern trotz Niessbrauch bei einer Zwangsversteigerung aus dem Haus müssen? Beide sind über 80, Grossvater Pflegestufe I, Grossmutter kann sich ebenfalls nur mit Hilfe versorgen.

5. Kann der Staat von einem Hartz-4 Empfänger die sofortige Rückzahlung von Bafög in Höhe von EUR 40.000,-- verlangen oder kann da ein Missverständnis vorliegen? Auf die Zahlungsaufforderung hat die beschenkte Tochter ihre Situation dargelegt, Antwort darauf war angeblich ein Mahnbescheid ...

6. Ist so eine Summe überhaupt realistisch?

5. Was ist eigentlich mit den Pflichtteilen der beiden nicht beschenkten Töchter?

Sorry dass das Ganze etwas wirr ist, ich habe selbst noch nicht alle Infos und Zusammenhänge, bin aber für alle Antworten die mir weiterhelfen können dankbar.

Beste Grüsse
Tiffy