Hallo,
als ehemaliger selbstständiger bin ich aufgrund Nichtzahlung meiner "Geschäftspartner" unverschuldet in Not geraten, habe aber noch frühzeitig genug die Notbremse ziehen können. Leider ist in dieser Zeit einiges finanziell schief gelaufen. Ich habe die Übersicht über meine Finanzen verloren. Dazu hatte ich einen Kurzurlaub im Internet gebucht den ich nicht antreten konnte aber noch früh genug stornierte, sogar versucht habe anschließend noch zu verlegen. Da es Meinungsverschiedenheiten gab und ich nicht einverstanden war dass man mir den Urlaub vollständig in Rechnung stellte kam ich der Zahlung zunächst nicht nach. Ich bekam den Schufa-Eintrag. Einen anderen bekam ich wegen einer Handyrechnung. Heute stehe ich aufgrund der Tatsache dass wir das 2. Kind bekommen und unsere 1. Tochter (15 Monate) erkrankt ist vor einem Problem. Wir müssen in eine Wohnung ziehen die nicht mit irgendwelchen falschen Baumaterialien belastet ist. Sprich, wir müssen bauen da es so ein Objekt wenn überhaupt vorhanden schwer zu finden ist und ich habe aufgrund der Vorgeschichte eine schlechte Bonität. Dazu kommt, dass ich keinerlei Rücklagen habe und meine Frau ebenso viel zu wenig. Größte s Problem sind meine Schufaeinträge. Wie bekomme ich diese nun weg? Was kann ich machen? Wir müssen dringend aus dieser Bude hier raus da diese Wohnung ein Altbau ist und unsere Tochter erkrankt ist und der aufkommende Schimmel an den Wänden gefährlich werden kann. Ich bin dankbar für jeden noch so kleinen Tipp.
Schufa-Eintrag Not Wohnung Haus
Insolvent und jetzt?
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Zitat :bin dankbar für jeden noch so kleinen Tipp.
Verabschiede Dich von dem Gedanken zu bauen - selbst ohne Schufaeinträge gäbe es hier keine seriöse Finanzierung.
Zitat :Größte s Problem sind meine Schufaeinträge. Wie bekomme ich diese nun weg?
Nach dieser Sachverhaltsschilderung gar nicht.
Wie hoch wären die einzelnen Schulden? Wann wurde was der Schufa gemeldet? Wann wurde bezahlt? Lagen zwischen Eintrag und Zahlung max 1 Monat und waren die einzelnen Forderungen unter 2.000 €?
Zitat :Dazu kommt, dass ich keinerlei Rücklagen habe und meine Frau ebenso viel zu wenig.
Aha und wie soll Miete, Kaution, Umzug,... finanziert werden? Die Warnung an Vertragspartner ist wohl nicht unbedingt ungerechtfertigt.
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Ich sehe schon den versuchten/vollendeten Betrug im Führungszeugnis und noch viel viel mehr Einträge in der SCHUFA.
Wie kommt man denn auf die Idee, ohne jegliche Rücklagen bzw. sogar mit Schulden selbst bauen zu wollen? Wie soll das denn finanziert werden?
Man kann sich logischerweise eine andere Wohnung suchen, manchen privaten Vermietern reicht auch ein Gehaltsnachweis aus, nicht jeder verlangt unbedingt eine Schufa-Auskunft.
Zitat :Wie bekomme ich diese nun weg? Was kann ich machen? Wir müssen dringend aus dieser Bude hier raus da diese Wohnung ein Altbau ist und unsere Tochter erkrankt ist und der aufkommende Schimmel an den Wänden gefährlich werden kann. Ich bin dankbar für jeden noch so kleinen Tipp.
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Zitat :Wie soll das denn finanziert werden?
Man stellt sich wohl eine 120% Finanzierung vor - das wird zu 99,9% bei seriösen Bank nicht funktionieren ...
Zitat :120% Finanzierung
Na, was es so alles gibt... Ich dachte eigentlich, man muss zumindest ein gewisses Eigenkapital vorweisen.
Aber gut, wenn man schon die Telefonrechnung nicht bezahlt/bezahlen kann, wird es wohl schwierig eine Bank zu finden, welche einen Hausbau finanziert. Zumindest für den Fragesteller wird jegliche Finanzierung nicht realistisch sein.
Zitat :Na, was es so alles gibt... Ich dachte eigentlich, man muss zumindest ein gewisses Eigenkapital vorweisen.
Nö, man kann da auch Sicherheiten in Form von anderem Vermögen oder Bürgen stellen.
Nur hier in dem Falle ... wird eine seriöse Bank nichts finanzieren wollen, schon gar keine 120%.
Welche Baumaterialien sind hier gemeint?Zitat :Wir müssen in eine Wohnung ziehen die nicht mit irgendwelchen falschen Baumaterialien belastet ist.
Durch Begleichung offener Schulden, durch Abwarten, bis die Schufa-Einträge komplett gelöscht ist.Zitat :Größte s Problem sind meine Schufaeinträge. Wie bekomme ich diese nun weg?
Slbst dann ist nicht sofort ein baureifes Grundstück da, ebensowenig eine Bauplanung nach Wunsch und noch viel weniger ein Unternehmen, welches sich auf *garantiert ohne falsche Baumaterialien* spezialisiert hat und das Gewünschte tatsächlich leisten kann.
Das dürfte Jahre dauern.
Dieser Gefahr könnte man durch Umzug in eine bezahlbare *normale* Wohnung entgehen.Zitat :und der aufkommende Schimmel an den Wänden gefährlich werden kann.
Schimmel entsteht übrigens nicht durch *irgendwelche falsche Baumaterialien* in Altbauten.
Zitat :Nö, man kann da auch Sicherheiten in Form von anderem Vermögen oder Bürgen stellen.
Nur hier in dem Falle ... wird eine seriöse Bank nichts finanzieren wollen, schon gar keine 120%.
Das kann man so pauschal nicht sagen - Banken wollen ja auch Geld verdienen.
Der Klassiker ist, wenn junge Familien ein Eigenheim finanzieren wollen, aber kein Kapital haben, das Haus der Eltern bzw. Schwiegereltern als Sicherheit anzubieten.
Das setzt natürlich voraus, dass die Eltern bzw. Schwiegereltern eine (abbezahlte) Immobilie besitzen, deren Wert über der Kreditsumme liegt, die die junge Familie anstrebt. Und es setzt natürlich das entsprechende Vertrauensverhältnis voraus, denn falls die junge Familie die Kreditraten nicht bezahlen kann, droht dem Haus der Eltern / Schwiegereltern die Zwangsversteigerung.
Zitat :Banken wollen ja auch Geld verdienen.
Richtig.
Und es gibt Vorgaben von EU und Finanzaufsichten, nach denen sowohl der Schuldner als auch der Bürge vor "Überforderung" geschützt werden soll - wenn es Verbraucher sind.
Falls diese "Überforderung" vorliegt, haftet in Folge die Bank.
@drakbo
Zitat
"Der Klassiker ist, wenn junge Familien ein Eigenheim finanzieren wollen, aber kein Kapital haben, das Haus der Eltern bzw. Schwiegereltern als Sicherheit anzubieten.
Das setzt natürlich voraus, dass die Eltern bzw. Schwiegereltern eine (abbezahlte) Immobilie besitzen, deren Wert über der Kreditsumme liegt, die die junge Familie anstrebt. Und es setzt natürlich das entsprechende Vertrauensverhältnis voraus, denn falls die junge Familie die Kreditraten nicht bezahlen kann, droht dem Haus der Eltern / Schwiegereltern die Zwangsversteigerung."
Hallo, drkabro
ist das wirklich der Klassiker? istDu sic her?
Sind dir Fälle bekannt, die so abgehandelt wurden????
Zitat :Sind dir Fälle bekannt, die so abgehandelt wurden????
Mir sind einige bekannt ... sowohl in die eine als auch in die andere Richtung.
Zitat:
" sowohl in die eine als auch in die andere Richtung"
..und was heisst das genau????
Zitat :..und was heisst das genau????
Fälle wo der Bürge (fast) alles verloren hat.
Fälle wo alles gut ging.
Zitat :Sind dir Fälle bekannt, die so abgehandelt wurden????
Ja - allerdings schon länger her (ich bin nicht mehr der jüngste).
Ob das heute immer noch so gemacht werden würde, dazu kann ich nichts belastbares sagen. Der Einwand von Harry weiter oben, dass Banken keine Kredite geben dürfen, wenn schon fast klar ist, dass der Kreditnehmer die Raten nicht selbst wird zahlen können, ist berechtigt. Das wurde früher lockerer gesehen.
Zitat :Das wurde früher lockerer gesehen.
Richtig.
Wenn ich daran denke wie meine Eltern noch das Haus finanzieren konnten ...
Harry, selbst ich hab vor ca 40 Jahren noch so gebaut. Allerdings waren wir zwei voll berufstätige Personen mit sauberer Schufa, absolut sicherem Arbeitsplatz und gutem Verdienst. Wir konnten ein volles Gehalt in die Tilgung stecken ohne unseren Lebensstandart einzuschränken. Dann kam die Steuerersparnis dazu, das funktionierte schon gut. Aber so Bedingungen sind ja in unserem Fall hier nicht mal ansatzweise da.
Wie gedenkt man denn, dieses Haus abzuzahlen? Und dann bei dermaßen schwachen finanziellen Verhältnissen, nicht einmal Telefonrechnungen können bezahlt werden, eventuell noch einen Sicherheitsgeber/Bürgen mit bedürftig machen? Das kann ja wohl nicht wahr sein.
Es ist keine Schande, als Selbständiger zu scheitern, wirklich nicht. Das kann passieren. Aber die Übersicht verlieren, das geht gar nicht. Und an allem sind immer die anderen Schuld. Ganz ehrlich, seriös ist das nicht, genauso wenig die jetzigen Pläne.
Es gibt genug Wohnungen ohne Schadstoffe, es geht hier ja wohl um Schimmel. Deshalb muss man nicht bauen und die eigene Familie sowie noch dritte Personen in der wirtschaftlichen Existenz gefährden. Macht Euch nicht unglücklich. Sucht eine angemessene finanzierbare Wohnung und gut ist.
Wie bei der Selbständigkeit, bzw. beim Scheitern wird hier doch wieder an den Symptomen rumgedocktert. Das ist keine Lösung des Problems.
wirdwerden
wirdwerden
Der Neubau dürfte auch absolut nicht zielführend sein - da ist zwangsläufig zunächst die Schadstoffbelastung höher als in einem Altbau (Ausgasen von Materialien). Das ist auch nicht wirklich vermeidbar, egal wie man baut:
Im einen Fall sind es dann halt Mittel zu Holzbehandlung, im anderen Fall Dämmstoffe oder Kleber ...
Also: Wohnung ohne Schimmel suchen und gut ist.
Zitat :Das ist auch nicht wirklich vermeidbar, egal wie man baut:
Naja, ein Bekannter hat mal ganz biologisch gebaut, also nicht chemisch behandeltes Holz für das Ständerwerk, Füllung mit Bio-Stroh, darauf dann Lehmputz, Steine waren aus dem Steinbruch etc.
Harry, Du glaubst doch nicht ernsthaft, dass dieser Luxusbau Deines Freundes auch nur annähernd aus den finanziellen (Nicht)Möglichkeiten des Fragestellers zu finanzieren ist? Außerdem ist das eine Haltungsfrage, so zu bauen, die ganz sicher zu akzeptieren ist, aber erforderlich dürfte sie nicht sein.
wirdwerden
Zitat :dieser Luxusbau
Luxus ist so eine Sache ... der Bau war witzigerweise sogar billiger als ein konventioneller Bau ...
Kommt auf das Einkommen an. Unser erstes Haus ( Kaufpreis 270.000DM) haben wir genau so, ohne Eigenkapital, voll finanziert. Kreditsumme war 320.000DMZitat :Man stellt sich wohl eine 120% Finanzierung vor - das wird zu 99,9% bei seriösen Bank nicht funktionieren ..
War mit entsprechendem Gehaltsnachweis gar kein Problem. Die Sicherheit war lediglich die Immobilie und das Gehalt.
Bis vor dem Ukraine Krieg war das auch immer noch kein Problem. Erst mit dem Ukraine Krieg und der einsetzenden Inflation hat sich das extrem geändert. Heute ist das fast ein Ding der Unmöglichkeit.
Zitat:Wir müssen in eine Wohnung ziehen die nicht mit irgendwelchen falschen Baumaterialien belastet ist. Sprich, wir müssen bauen da es so ein Objekt wenn überhaupt vorhanden schwer zu finden ist
Das ist doch Unsinn!
Ich schließe mich der Antwort #5 von cirius32832 an: Macht einen Termin bei einer Schuldnerberatung
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