Eigentum - Unklar ??????

Hallo, wir haben ein REH (im 4-Spänner) gekauft. Es gibt keine Eigentümergemeinschaft, obwohl wir verschiedenes Gelände gemeinsam benutzen (Garagenzufahrt). Nun ist es so, daß wir auch eine äußere Garage haben, allerdings lehnen an dieser Wand verschiedene Gegenstände anderer Leute (der mittleren Garage). Gehört uns die Wand - müssen wir sie auch streichen oder ist sie Gemeinschafteigentum? Die Garage gehört lt. Plan und Kaufrecht uns. An unserer Garage befindet sich ein Eingang zum dachboden der Garagen (ist der Einzige Eingan), aber rechtlich ist nichts geregelt. Wer muß dafür für den Anstrich sorgen? Wir, weil uns die Garage gehört und damit der teil des Daches und der Wand oder alle, weil alle den Eingang benutzen? Wie schon geschrieben, es gibt keine Sonderfestschreibung im Kaufvertrag. Die Einzige Festschreibung ist das Wegerecht, da die anderen sonst nicht zu ihrem Eingang kommen würden. Bei uns sind auch Gullideckel von allen und führen unterirdisch verschiedene Leitungen durch.

Andere Frage
Auf unserem Grundstück steht ein Stromkasten von e -on, haben wir da Anspruch auf Erstattung (Benutzung unseres Grundstückes), weil er erheblich stört (können da den Zaun nicht schliessen). Auch hierfür gibt es keine Festschreibung in den Kaufunterlagen.
Wäre für Infos dankbar.