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Falscher Energiesausweis

12. Oktober 2012 Thema abonnieren

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Frage vom 12. Oktober 2012 | 13:34

Von

Status:

Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)

Falscher Energiesausweis

Hallo zusammen,

ich habe Anfange des Jahres ein 2-Familienhaus erworben, mir wurde hier bei ein Energieausweis ausgehändigt. Jetzt wollte ich die eine Wohnung vermieten und die Mieter fragten nach dem Energiesausweise. Dabei wurde festgestellt, dass die Angaben nicht stimmen. Haus nicht gedämmt (wurde im Energiesausweis angegeben), Neue Gasheizung(obwohl eine Ölheizung verbaut ist) und die Werte passen einfach nicht, habe ich hier eine Chance vom Verkäufer Geld zurück zu bekommen?

VIele Grüße

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 12. Oktober 2012 | 13:55

Von

Status:

Unsterblich (24966 Beiträge, 16122x hilfreich)

Von wem wurde der Energieausweis angefertigt?

War dir bekannt, dass keine neue Gasheizung installiert war, dass es nicht gedämmt ist? Das heisst: Bezieht sich der Fehler nur auf einen falschen Energieausweis oder wurde dir da im Kaufvertrag etwas verkauft (mit neuer Heizung und Dämmung), was nicht eingehalten wurde?

Wenn nur der Energieausweis falsch ist, gibt es zwei Möglichkeiten:
A) Er stimmt im Ergebnis ungefähr, dann gibt es bestenfalls einen Schadensersatzanspruch für einen neuen Energieausweis. Ob man sich dann wegen 100€ mit dem Verkäufer wird einigen können, naja.
B) Der Energieausweis kommt auf völlig falsche Ergebnisse. Wie weit man dann bzgl. eines Schadensersatzanspruches gehen kann, das sollte ein Fachanwalt beantworten.
C) Es wurde schlicht was verwechselt. Dann ließe sich das ggf. einfach aufklären, wenn man mit dem Verkäufer mal redet. Kann ja beispielsweise bei Maklern mal passieren dass was falsch einsortiert wird.

Ansonsten: Dass eine Gasheizung etwas anderes ist als eine Ölheizung darf einem auch schon wegen der Öltanks auffallen. Wenn man dir aber ein Haus mit Extra-Dämmung und neuer Heizung (dann halt neuer Ölheizung) verkauft hat, sich nun rausstellt, dass weder Extra-Dämmung noch neue Heizung vorhanden ist, kannst du durchaus auf Nachbesserung/Minderung bestehen. In diesem Fall würde ich zu einem Fachanwalt raten, denn da geht es teils um viel Geld, Außendämmungen liegen im fünfstelligen Bereich und Heizungen sind auch nicht sonderlich billig. Zudem kann man ggf. viele Fehler machen.

-- Editiert mepeisen am 12.10.2012 13:58