Hallo,
ich habe eine Wohnung gekauft, welche vermietet ist. Bisher wurden die Wärmezähler immer von einem Unternehmen abgelesen welche auch die Wärmezähler vermietet. Diesen Service würde nicht in Anspruch nehmen wollen. Das Unternehmen hat sich nun bei mir gemeldet und mitgeteilt, dass der Heizkostenabrechnungsvertrag mit dem Kauf der Immobilie automatisch auf mich übergeht. Ich kenn das für Mietvertrag aus § 566 BGB. Im Kaufvertrag ist dazu nicht geregelt. Ist es wirklich so, dass der Vertrag automatisch übergeht?
Viele Grüße
Geht Heizkostenabrechnungsvertrag auf Käufer über?
17. November 2023
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Frage vom 17. November 2023 | 13:41
Von
Status: Praktikant (829 Beiträge, 280x hilfreich)
Geht Heizkostenabrechnungsvertrag auf Käufer über?
Probleme nach Kauf?
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#1
Antwort vom 17. November 2023 | 17:04
Von
Status: Frischling (35 Beiträge, 5x hilfreich)
Vermutlich werden die Wärmemengenzähler aufgrund eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft und auf Auftrag der Hausverwaltung von der genannten Firma betreut.
Ablesung, Miete, Heizkostenabrechnung wird dann alles von diesem Dienstleister erledigt.
Eine Ablesung nur einzelner Geräte kann vermutlich nicht abgerechnet werden.
Laut WEG tritt der Käufer einer Wohnung in alle Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft ein.
Somit wirst du diesen Vertrag hinnehmen müssen.
Ansprechpartner für Fragen ist in deinem Fall die Hausverwaltung.
#2
Antwort vom 17. November 2023 | 17:10
Von
Status: Praktikant (829 Beiträge, 280x hilfreich)
Es gibt keine WEG. Ich hab das ganze Haus gekauft, in dem auch die Wohnung ist.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 17. November 2023 | 18:24
Von
Status: Unbeschreiblich (116174 Beiträge, 39219x hilfreich)
Zitat :Ist es wirklich so, dass der Vertrag automatisch übergeht?
Wenn man Rechtsnachfolger wird, dann passiert das in der Tat automatisch.
Zitat :Im Kaufvertrag ist dazu nicht geregelt.
Das würde mich schon sehr wundern - da müsste der Notar schon einen sehr schlechten Tag gehabt haben, denn eigentlich ist ein Übergang aller Rechte und Pflichten eine Standardformulierung.
Zitat :Diesen Service würde nicht in Anspruch nehmen wollen.
Und am Tage des Kaufes wurden alle fremden, gemieteten Gegenstände etc. entfernt?
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