Hauskauf - wie regelt man das mit der Frist zum Ausziehen?

quote:

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Kann man im Kaufvertrag das so regeln, dass sie innerhalb einer bestimmten Frist ausziehen muss so irgendwie mit Vollstreckungsklausel (habe keine Ahnung ob das so geht)?

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Hallo,
darauf würde ich mich nicht einlassen. Übergabe des Hauses freigezogen, ansonsten fließt kein Cent. Das, einschließlich einer entsprechenden Rücktrittsklausel für die Käufer dürfte die sicherste Variante sein. Die Vollstreckung des Vertrages durch die TE kostet Zeit und Geld, welches man sich mühselig wiederholen muss.
Gruß
Andreas

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"Wer schlau ist, kann sich dumm stellen, anders rum geht es nicht!"

Hallo,

ich denke, das Problem wird hier sein, dass mehrere Kaufverträge mit unterschiedlichen Verkäufern quasi gleichzeitig geschlossen werden sollen (das ist imho auch nicht so problemlos, nur so nebenbei).
Was ist nun, wenn die letzte Bewohnerin wider erwarten einfach nicht auszieht? Dann fließt natürlich auch kein Geld, klar, aber die anderen Wohnungen wurden ja schon bezahlt und können nicht wie gewünscht genutzt werden (nämlich zur Sanierung).

Daher erschein mir in deisem Fall eine Konventionalstrafe unbedingt angebracht. Das Eintreiben dieser Strafe ist übrigens auch kein Problem, die kann man dann ggf. gleich vom Kaufpreis einbehalten.

MfG Stefan

PS: Die Abkürzung WE steht nicht für "Wohneigentümer", sondern für "Wohneinheit" oder "Wohneigentum", die Erweiterung mit "in" macht daher keine Sinn (ich weiß aber natürlich, was gemeint war)

richtiger Ansatz : xxsirodxx

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Richtige Entscheidung, sonst drohen Ärger und Verlust.

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