Hauskauf über MAkler

Guten Tag

Wir haben übers Internet ein schönes EFH mit Grundstück gefunden. Dieses wurde uns über einen VDM Makler angeboten.
Ein Reservierungsvertrag bis zum 30.09.2003 mit Kaufangebot über Summe x wurde unterschrieben.

Der Hausschlüssel befand sich Ortszentral bei einem Büro der Wüst...ot.

Wir hatten das Haus besichtigt, Lagepläne für Umbau, Anbau etc erstellt, Gutachter beauftragt sowie am 26. 09 ein
mündliches Kaufgebot dem Makler gegeben.

Dieser bestätigte das Kaufgebot mündlich und teilte uns den weiteren werdegang mit (Notar in ca. 2-3 Wochen nach Besichtigung der BAnk etc.)


Gedanklich sind wir schon eingezogen, haben noch mehrfach zum vermessen das Haus besichtigt etc.

Nun würde das Haus angeblich über dieses Wüsenrot Büro zwischenzeitlich verkauft (was der Makler nicht wusste). Notar und Kaufverträge sind aber noch nicht unterschrieben.

Was können wir tun um noch an dieses Haus zu kommen?

Ist es rechtes ein Haus "um den Markler herum" zu verkaufen?

Können wir die entstandenen Kosten einklagen?

Gegen wen?

Ist der Makler nicht alleiniger Ansprechpartner des HAusverkäufers??