Hauskauf/Kredit mit spontanen Hindernissen

A und B sind verheiratet (Zugewinngemeinschaft). Beide wollen eine Immobilie zum Selbstbewohnen erwerden. Sie nehmen dafür einen Kredit bei der Bank auf, für welchen sie beide unterschreiben.
Unerwartet ergibt sich beim Unterschreiben der Notarurkunde, dass B in den nächsten 40 Jahren nicht in das Grundbuch eingetragen werden kann. Dies war von A und B anders geplant.
Die Situation stellt sich also jetzt wie folgt dar: Nur der A hat die Immobilie erworben. Dennoch ist der B ggü. der Bank "zahlungspflichtig".

A und B sind sich im innenverhältnis einig, beide wollen, dass der B eine "Sicherheit" erhält. Dies kann auch "abseits der Immobilie" liegen, da man davon ausgehen muss, dass dies, wie gesagt, in absehbarer Zeit nicht anders möglich sein wird.
Es sollen sichere Regelungen für einen etwaigen Trennungsfall aufgestellt werden, so dass der B hier nicht am Ende "der Dumme" ist, der zwar lange zahlt(e), aber keinen Gegenwert erhält. Zur Info: für den Kredit wird B hier aufgrund der Einkommensverteilung den größeren Beitrag leisten. Das ist ok und auch von beiden so gewollt. Jedoch war der Immobilienkauf eben anders geplant.

Selbst wenn A und B jetzt einig sind, droht eine ungütliche Trennung natürlich immer im laufe der Zeit. Da darf man sich als rational denkender Mensch nichts vormachen.
Wie kann so etwas also geregelt werden?
Sicher ist: A und B werden sich noch professionelle Hilfe (Anwalt und/oder Notar) holen müssen. Jetzt soll es erstmal um das Eruieren von Möglichkeiten gehen.

Gibt es so etwas wie "fiktive" Schuldverschreibungen, die z.B. der A dem B machen könnte? Notariell beurkundete und vollstreckbare Einigungen? Hat jemand ein paar Stichworte? Oder geht so etwas per nachträglichem Ehevertrag?