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Kaufvertrag brechen

7. Oktober 2008 Thema abonnieren

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Frage vom 7. Oktober 2008 | 12:25

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Kaufvertrag brechen

Moin, ich hab da ein Problem: Nach der Scheidung meiner Eltern (Vater ausgezogen) wollte ich meiner Familie unter die Arme greifen und habe mich am Kauf eines Hauses beteiligt... Ich stehe im Grundbuch, bezahle auch den grössten Teil, doch nun herrscht Streit in der Familie. Ich habe zwar einen guten Job, aber mein Geld geht dahin und ich selber merke, das die Entscheidung das Haus zu kaufen falsch war. Der Kredit läuft erst ein halbes bis ganzes Jahr. Am liebsten würde ich in Richtung Arbeitsstelle ziehen in eine kleine Wohnung und die Geschichte mit dem Haus beenden, geht das? Kann ich den Vertrag kündigen, denn sonst gehe ich finbanziell wohl unter??? Und womit muss ich rechnen, wenn ich den Kaufvertrag breche???

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2 Antworten

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Antwort vom 7. Oktober 2008 | 12:46

Von

Status:

Praktikant (680 Beiträge, 237x hilfreich)

Die Bank wird auf Einhaltung des Vertrages bestehen, trotzdem sprich mal mit dem Sachbearbeiter und schilder deine Lage.

Ansonsten kannst du nur verkaufen, selbst wenn die Bank der Kündigung des Vertrages zustimmen würde, wäre dann der Gesamtbetrag fällig und eine sehr hohe Entschädigung.

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Antwort vom 7. Oktober 2008 | 22:18

Von

Status:

Bachelor (3728 Beiträge, 1170x hilfreich)

„Pacta sunt servanda“, wussten schon die ollen Römer. Von den Verträgen (Kaufvertrag, Darlehensvertrag) könnte man sich nur in vertragskonformer Weise wieder lösen, es sei denn, der Vertragsschluss wäre anfechtbar / nichtig etc.. Anhaltspunkte dafür liegen aber nicht vor.

Im Übrigen ist der Sachverhalt unklar ( …habe mich am Kauf eines Hauses beteiligt... Ich stehe im Grundbuch, bezahle auch den größten Teil, …; … womit muss ich rechnen, wenn ich den Kaufvertrag breche ? …).
Wer alles ist Eigentümer? Wer alles ist Vertragspartner beim Grundstückskaufvertrag? Ist der Kaufvertrag überhaupt schon erfüllt? Wer alles ist Darlehnsnehmer? Welche Möglichkeiten sieht der Darlehensvertrag vor, um sich von diesem zu lösen? Welche Sicherheiten hat die Bank?

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