Mahnung zur Einhaltung eines Kaufvertrags

Hallo,
mich beschäftigen einige allgemeine Fragen bzgl. des Mahnverfahrens zur Einhaltung eines Kaufvertrages.

Angenommen, Person A verkauft einen Gegenstand an Person B. In Vorverhandlungen werden Details besprochen, woraufhin Person B ein Angebot annimmt und einen Kaufvertrag abschliesst.
Die in den Vorverhandlungen besprochene Vereinbarung zur Leistung einer Zahlung hält Person B danach aber nicht ein und macht auch ansonsten keine Anstalten, das Objekt der vorherigen Begierde in Empfang zu nehmen, sondern stellt sich tot.
Da sich ein Mahnbescheid meines Wissens nach nur auf Forderungen aufgrund schon erbrachter Leistungen beziehen kann, sich der besagte Gegenstand aber noch im Gewahrsam des Verkäufers A befindet, kann A nun wohl nur die zu leistende Zahlung und die erfüllung des Kaufvertrags anmahnen.

Meine Fragen nun:

Ist eine allgemeine Formulierung unter der Überschrift "Mahnung" inkl. Fristsetzung ausreichend , oder muss sich der Verkäufer von vorneherein auf die Konsequenzen, die er bei Nichteinhaltung der Frist ergreifen wird festlegen? (Also beispielsweise: "...werde ich den Gegenstand anderweitig veräussern und Schadenersatzansprüche geltend machen", oder "....werde ich Sie auf Einhaltung des Kaufvertrages verklagen")?
Muss A sich festlegen, oder kann er nach Ablauf der Frist tun, was er für richtig hält?

Weitere Frage: Ist es richtig, dass A die erste mahnung auf jeden Fall selbst schreiben sollte? Ab wann kann er den Fall einem Anwalt übergeben, der seine Ansprüche (bspw. die getätigte Abnahmeverpflichtung seitens B) geltend macht?

Und last not least: Angenommen, es kommt zum Zivilprozess zwischen A und B, und B wird zur Einhaltung des Kaufvertrages verurteilt, muss B in diesem Falle die Anwaltskosten von A sowie die Verfahrenskosten übernehmen?