Hallo zusammen,
Ich interessiere mich für ein Haus. Das Hau grenzt direkt an das Nachbargrundstück an. Steht also direkt auf dessen Grenze.
Der Verkäufer gibt folgende Aussage:
Das Grundstück hat keinen im Grundbuch gesicherten Zugang. Es kann nur über das Nachbars Grundstück erreicht werden, dafür besteht ein gesetzliches Notwegerecht.
Wie soll ich das verstehen? Kann der Nachbar mir den Z***erwehren? Oder kann dies im Grundbuch nachgetragen werden?
Oder könnte ich Teil des Grundstücks vom Nachbar für einen Weg kaufen?
Vielen Dank
Notwegerecht nicht geregelt?
6. März 2023
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Frage vom 6. März 2023 | 17:43
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Notwegerecht nicht geregelt?
Probleme nach Kauf?
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#1
Antwort vom 6. März 2023 | 18:10
Von
Status: Unbeschreiblich (119491 Beiträge, 39733x hilfreich)
ZitatKann der Nachbar mir den Z***erwehren? :
Ja.
ZitatOder kann dies im Grundbuch nachgetragen werden? :
Das wäre möglich wenn der Nachbar das erlaubt
ZitatOder könnte ich Teil des Grundstücks vom Nachbar für einen Weg kaufen? :
Auch das wäre möglich wenn der Nachbar es erlaubt.
#2
Antwort vom 6. März 2023 | 19:10
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank für die Antwort.
Ich kann den Nachbarn aber nicht dazu zwingen, mir den Weg zu dem Haus/Grundstück zu gewähren?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 6. März 2023 | 19:45
Von
Status: Unbeschreiblich (119491 Beiträge, 39733x hilfreich)
ZitatIch kann den Nachbarn aber nicht dazu zwingen, mir den Weg zu dem Haus/Grundstück zu gewähren? :
Ein Notwegerecht kann man auch gerichtlich durchsetzen - mit etwas Pech dauert das aber und ohne (Fach-)Anwalt sollte man das auch nicht machen.
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