§ 560 BGB Betriebskostenabrechnung

Die Vorschrift bdeutet nur, daß man die Nebenkostenvorauszahlung dem tatsächlich zu erwartendem Verbrauch anpassen kann. Also quasi die rechtliche Grundlage für die 90 Euro, die du willst.

Hast Du denn eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung gemacht und dem Mieter die aufgeschlüsselte rechnung zukommen lassen? Wenn nicht, dann muß er auch nichts zahlen. Wenn die Abrechnung ihm aber vorliegt, dann kannst du auf Zahlung klagen bzw das Urteil, was du schon hast, vollstrecken (Ob das geht weiß ich nicht, da ich nicht weiß, was genau für ein Urteil das ist)

Selber machen darfst du aber gar nichts. Hahn zudrehen etc ist verbotene Eigenmacht. Davon würde ich die Finger lassen.

Übrigens, falls noch keine Abrechnung gemacht wurde, kannst du jetzt nur noch Nebenkosten für das Jahr 2005 rückwirkend verlangen.

Gruß Justice

Danke für die Antwort! Die Abrechnungen der vergangenen Jahre wurden unter Einhaltung sämtlicher Fristen per Einschreiben dem Wohnberechtigten zugestellt.
Werde mich mit einem Rechtsanwalt beraten, nachdem meine Rechtsschutz die Kostendeckungszusage erteilt hat. Ich wollte nur ungefähr wissen, wie die Sachlage ist, bevor ich mir die Mühe bereite einen Anwalt einzuschalten.Hatte 2001 wegen Zahlung von Betriebskosten geklagt und vom Landgericht ein Urteil erhalten wo der Beklagte auf Zahlung von Betriebskosten (Nebenkosten) verurteilt wurde, denn er beteiligte sich nicht im geringsten an irgendwelchen Kosten. Zeitgleich wurde per Beschluss vom Landgericht festgelegt wie der Verteilermaßstab angewendet wird.Sämtliche Betriebskostenabrechnungen wurden bisher ignoriert. Vollstreckt kann im Moment nichts werden, da der Mann schon gepfändet wird und ihm syein Selbstbehalt von 990 Euro derzeitig bleiben kann, darf, muss, wie auch immer. Danke!