Hallo zusammen,
bevor ich hier mit Einzelheiten beginne , wollte ich fragen ob man durch 3 Monate wohnen auf eine Nebenkostenabrechnung von 230,22€ NETTO kommen kann?
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-Nebenkosten(Betriebskosten) von 160 € monatlich sind bereits vorrausgezahlt worden.
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710,22 € Gesamtkosten
-480,00 € Vorrauszahlung (160€ x3)
_______________________________
230,22€ NACHZAHLUNG
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ps.:
-es wohnen 11 Parteien im Haus
-Zeitraum vom 1.10.2007 - 31.12.2007
gruß eprom
-- Editiert von eprom am 10.07.2008 18:35:59
230€ Nebenkostenabrechnung für 3Monate Wohnen??
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
... schau dir die einzelposten an und den verteilerschlüssel, ggf. auch die original-rechnungen. und ansonsten: googlen nach nk-abrechnung, ob die formvorschriften eingehalten sind.
--- editiert vom Admin
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Hier das Bild der Rechnung :
http://www.kloepfer-buehl.de/hoda/details.php?image_id=816
________________________________________________
wenn ich richtig rechne :
1/4 Jahr 230€ Nebenkostenabrechnung für mich
_______________________________________________
1 gesamtes Jahr Bebenkostanbrechung wären bei den andern parteien : 920€
oder verstehe ich falsch??????
Kann diese Summe nach 3 Monaten wohnen gefordert werden?
-- Editiert von eprom am 10.07.2008 20:00:04
--- editiert vom Admin
muss man in den kalten wintermonaten etwa 173,30€/Monat hinlegen das man net friert .(86m/2)
puuh das war sicher schon mal billiger :-)
Ich dachte eigentlich das man mir alles für 1 Jahr angerechnet hat !!!!
da wirds mir nächsten winter allein warm genug von der rechung die kommt, heizen war einmal ...
lol
-- Editiert von eprom am 10.07.2008 20:55:14
--- editiert vom Admin
habe gerade mit meinem vater gesprochen ,
er zahlt für ein 1 Familienhaus(zweistöckig) + kleines Nebenhaus 180€/Monat ........
ich zahl das gleiche für ne 3zimmerwohnung ?
komisch......
naja hoffen wir das die abrechung einfach stimmt
-- Editiert von eprom am 10.07.2008 21:29:05
In der Nebenkostenabrechnung kann ich keinen Fehler entdecken. Auffallend sind die vergleichbar hohen Kosten für Heizung und Warmwasser. Ob die stimmen, kann man nur anhand der konkreten Abrechnung für Heizung und Warmwasser erkennen.
Wenn Du die auch noch einstellst, dann können wir einen Blick darauf werfen.
Aber auch ich kann in der Höhe der Heizkosten noch keinen offensichtlichen Fehler erkennen, obwohl ich auch für die Heizperiode Okt.-Dez. die Kosten für hoch halte.
Bilder zur konkreten abrechnung:
http://www.kloepfer-buehl.de/hoda/details.php?image_id=817
http://www.kloepfer-buehl.de/hoda/details.php?image_id=818
Vielen Dank schonmal für eure mühe und mitarbeit !
Ich hab irgendwie das gefühl das ich mehr zahle als die 3 monate.....
greez eprom
-- Editiert von eprom am 10.07.2008 21:58:23
--- editiert vom Admin
natürlich verstehe ich, aber wenn jemand detailierte auszüge will, gebe ich sie gern...
gruß eprom
Und es war auch richtig, dass Du die Abrechnung eingestellt hast. Sie ist nämlich falsch.
Dein Vermieter hat zwar schon etwas von Gradzahltagen gehört, aber wie man das richtig ausrechnet ist ihm offensichtlich nicht bekannt.
Korrekt wäre folgender Weg, um den Leerstand vom 01.08.-30.09. herauszurechnen:
Auf der ersten Seite unten wird jeweils die Zahl 403,5 durch die Zahl 360 (Gradzahltage Okt-Dez) ersetzt.
Die Zahl 153 wird durch die Zahl 92 (Anzahl der Tage Okt-Dez) ersetzt.
Die Ergebnisse werden oben übernommen und damit die Heiz- und Warmwasserkosten neu berechnet.
Damit komme ich auf Heizkosten von 336,82€ und Warmwasserkosten von 17,35€.
Die Kosten für die Kostentrennung Nutzerwechsel betreffen den 01.08., also nicht Deinen Einzug. Ich würde sie daher nicht anerkennen.
Die Kaltwasserkosten in Höhe von 55,98€ bleiben bestehen.
Insgesamt ergeben sich dann Kosten in Höhe von 410,15€ und nicht in Höhe von 521,03€.
Dabei habe ich vorausgesetzt, dass die Zählerstände, die auf Seite 2 unten genannt wurden, korrekt waren, da der Verbrauch für Aug und Sept wahrscheinlich bei 0 lag.
Ich habe in der Berechnung oben die Verbrauchskosten für Warmwasser in Höhe von 67,94€ vergessen.
Dann ergeben sich Gesamtkosten in Höhe von 478,09€. Das sind aber immer noch ca. 43€ weniger, als das was der Vermieter ausgerechnet hat.
Vielen Vielen Dank für ihre Mühe ,
Gruß EPROM
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