5-Jahres-Vertrag frühzeitig kündigen wegen Eigenbedarf?

Danke für Deine Antwort!
Mietbeginn war der 01.05.2005, seitdem wurde nicht eine Miete komplett gezahlt ( immer 100 Euro zu wenig)und die Kaution steht auch aus.
Der Mieter meinte, dass lt. Mietvertrag, ja die Kaution für Renovierungsarbeiten ist, und weil sie das Haus (Baujahr 1997) ja unrenoviert übernommen hätten,es nur Recht und Billig wäre, dann auch renoviert zu übergeben. Sie bezeichnen die Kaution als Sittenwiedrig.

Um welchen von beiden veträgen es sich nun genau handelt, kann ich leider grade nicht sagen, da mein Partner die Veträge gemacht hat. Wo liegt denn der Unterschied?

LG,

bf

@Joku: meines Wissens nach geht das nur, wenn der Mieter mit insgesamt zwei Monatsmieten im Rückstand ist oder wenn die Kaution nicht im vereinbarten Zeitraum gezahlt wurde.

Es kommt also in der Tat auf den Wortlaut an. Eine Kaution ist aber in der Regel keine Renovierungspauschale, sondern hat den Sinn, dass der Vermieter nach Ende des Mietverhältnisses eventuelle Nebenkostennachforderungen oder vom Mieter verursachte Schäden daraus begleichen kann. Sittenwidrig ist eine Kaution wohl kaum.

Ich würde hier anwaltlichen Beistand suchen. Mit Sicherheit ist ein rechtzeitiges Beratungsgespräch allemal günstiger als die Kosten, die da noch auf euch zukommen können, wenn es zu einer Räumungsklage kommen sollte.

Solche Leute spekulieren auf die Gutmütigkeit der anderen. Das sollte man nicht zulassen.

Soweit ich weiß, sind Zeitmietverträge seit Sep 2001 nur noch dann zulässig, wenn der Vermieter im Anschluss an die vereinbarte Dauer den Wohnraum selbst nutzen möchte, während ein Kündigungsausschluss von bis zu 4 Jahren wohl in Ordnung ist. Aber da ich kein Jurist bin, würde ich hierzu unbedingt noch mal googeln, sobald der genaue Vertragswortlaut vorliegt.

Eine vermieterseitige Kündigung ist in jedem Fall schwer durchführbar. Schon allein deshalb würde ich anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Gruß karamel