AG-Urteil. Mietaufhebungsvereinbarung / Nachmieterstellung

Hallo Zusammen,

Kurze Fallschilderung:
Ein Mieter schließt einen Mietvertrag inkl. einer Mindestvertragslaufzeit (Kündigungsverzicht) mit dem Vermieter ab. Aufgrund eines Familienzuwachses möchte der Vermieter früher aus dem Mietvertrag entlassen werden. Daraufhin wird mit dem Vermieter mündlich eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen mit der Bedingung, dass ein potentieller Nachmieter gestellt wird. (vor Gericht unstrittig).

Der Vermieter erfüllt die Vereinbarung und stellt dem Vermieter mehrere Potentielle Nachmieter (inkl. Übermittlich der Unterlagen wie Selbstauskunft etc.) - (ebenfalls vor Gericht nachgewiesen und unstrittig).

Der Vermieter hat sich jedoch daraufhin bei den Mietinteressenten nicht gemeldet. Die Wohnungsabnahme fand jedoch unverzüglich statt. Der Vermieter hat jedoch auf die Zahlung von weiteren Mieten geklagt, da angeblich kein Nachmieter gefunden wurde. Das Gericht hat dem Vermieter recht gegeben und den Fall wie Folgt begründet:
Da der Vermieter keine Mietinteressenten explizit abgewiesen hat sondern lediglich nicht kontaktiert hat, haben die Mieter keinen Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag. Da es keine Kontaktaufnahme seitens VERmieter mit den pot. Mietinteressenten gegeben hat, kann das Gericht nicht daraus schließen, dass der VERmieter keinen Vertrag mit den Nachmietern zu schließen wünschte.

Es scheint doch ein großer Juristischer unterschied zwischen "Ablehnen" und "Ignorieren" geben. Jedenfalls kann ich der Logik des AG nicht folgen.
Es muss doch irgendwo noch der Grundsatz des Treu und Glauben gelten?

Ich wäre für Beispiel-Urteile oder Information, die den Unterschied zwischen "Ablehnen" und "Ignorieren" erklärt sehr dankbar.