Abänderung Mindestlaufzeit Mietvertrag

28. Februar 2011 Thema abonnieren
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)
Abänderung Mindestlaufzeit Mietvertrag

Hab letzten Monat mal wieder einen neuen Mietvertrag abgeschlossen, auf ausdrücklichen Wunsch des neuen Mieters über 5 Jahre fest.
Ja, auch ich mag gern zuverlässige Dauermieter.

Beim Ausfüllen des Vertrages jedoch fiel mir in diesem Punkt auf, dass die Laufzeit gesetzlich auf 4 Jahre begrenzt ist.

Ich trug trotzdem die 5 Jahre ein.

Was gilt jetzt?

-----------------
""

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten



15 Antworten
Sortierung:

#2
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Na, meine 5?

Weil wir das beide so unterschrieben haben?

Kaufen wollte sie auch noch, aber ich verkaufe nicht.

-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
guest-12323.08.2011 15:08:53
Status:
Praktikant
(832 Beiträge, 965x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Und warum steht da im Mietvertragsformular:

Höchstlaufzeit 4 Jahre?

-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
guest-12323.08.2011 15:08:53
Status:
Praktikant
(832 Beiträge, 965x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
dem User forever known as Mortinghale
Status:
Student
(2350 Beiträge, 451x hilfreich)

quote:
auf ausdrücklichen Wunsch des neuen Mieters über 5 Jahre fest.
Kaufen wollte sie auch noch


Hat für meinen Geschmack etwas nomadiges an sich.



-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

#7
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Bisher kann ich nur sagen:

eher was Traumhaftes. Kaution wurde freiwillig angeboten, ich nehme ja eigentlich keine, erste Mietzahlung wurde am 15.2. pünktlich gezahlt wie auch die Vorauszahlung auf die Nebenkosten, der Umzug geht sowas von ruhig über die Bühne...

Meist gibt es ja am Anfang und am Ende das richtige Theater?

So muss es doch sein?

Vermieter stellt Wohneigentum zur Verfügung, Mieter nutzt es, zahlt pünktlich.

Meine Nase ist zwar kurz, aber ich denke, ich wusste, warum ich hier einen Vertrag über 5 Jahre abgeschlossen habe.

-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort


#9
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Sassy, morgen ist der erste:-)

Warten wir es ab?

Ich werde dann berichten...

Aber ich bin mir sehr mehr als sicher.

Und sowieso, was würde es Mietnomaden nützen, wenn sie nicht zahlen und einen langjährigen Vertrag abschliessen?

Sassy, es sind Türken!

Mama, Papa, 2 Kinder, einer erwachsen, eine 14 Jahre, Mama 59 Jahre.

Und ich wette, morgen ist die Miete da.



-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Sassy,

noch was zu deinen Mietnomaden, die ich selber auch kennengelernt habe:

Ebenselbige Mieter betreiben ein Café mit einem 10-Jahres-Vertrag, in Pacht, natürlich habe ich auch diesen Vertrag überprüft.

Und ja, auch hier wurde regelmässig und pünktlich die Miete gezahlt.

Noch was zu meckern?





-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

#11
 Von 
guest-12301.03.2011 08:59:37
Status:
Frischling
(20 Beiträge, 12x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort


#13
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Dankeschön:-)

Schliesslich kann ich mich als Vermieterin auch benehmen:-)

Naja, ich mache das ja wirklich schon sehr lange, aber es gab immer mal wieder Probleme, wo ich nicht so recht wusste, wie ich damit umgehen sollte.

Und da hilft das hier wirklich gut.

Ach ja, und Miete in voller Höhe war heute morgen übrigens auch schon da. 970 Euro incl. Nebenkosten, handelt sich aber um ein ZFH, das ich seit einigen Jahren nur noch komplett vermiete.

Und ja, da liegt auch der Bonus, weil sowas selten zu finden ist.

Und den bewahre ich mir natürlich, seit ich einmal in den Glückszustand gefallen bin, dass beide Wohnungen gleichzeitig leer waren.

-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort


#15
 Von 
HeavenlyHigh
Status:
Schüler
(478 Beiträge, 135x hilfreich)

Weisst du, teilweise grenzt das bei mir auch schon an Liebhaberei.
Aber ich bin nun mal damit aufgewachsen, ist mir wohl quasi in die Wiege gelegt worden.

Und ich mache es schon auch gern.

Es sind 2 kleine Wohnungen, ein bisschen ausgebautes Dachgeschoss.

Wollte es wirklich mal verkloppen, aber ich hab da auch so ein bisschen Idealismus bewahrt.

Ok, Gesamtwohnfläche liegt bei 120 m2.

-----------------
""

0x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 260.151 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
105.406 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen