Hab letzten Monat mal wieder einen neuen Mietvertrag abgeschlossen, auf ausdrücklichen Wunsch des neuen Mieters über 5 Jahre fest.
Ja, auch ich mag gern zuverlässige Dauermieter.
Beim Ausfüllen des Vertrages jedoch fiel mir in diesem Punkt auf, dass die Laufzeit gesetzlich auf 4 Jahre begrenzt ist.
Ich trug trotzdem die 5 Jahre ein.
Was gilt jetzt?
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Abänderung Mindestlaufzeit Mietvertrag
28. Februar 2011
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Frage vom 28. Februar 2011 | 17:34
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Abänderung Mindestlaufzeit Mietvertrag
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#2
Antwort vom 28. Februar 2011 | 17:46
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Na, meine 5?
Weil wir das beide so unterschrieben haben?
Kaufen wollte sie auch noch, aber ich verkaufe nicht.
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#3
Antwort vom 28. Februar 2011 | 17:47
Von
Status: Praktikant (832 Beiträge, 955x hilfreich)
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#4
Antwort vom 28. Februar 2011 | 17:50
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Und warum steht da im Mietvertragsformular:
Höchstlaufzeit 4 Jahre?
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#5
Antwort vom 28. Februar 2011 | 19:43
Von
Status: Praktikant (832 Beiträge, 955x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 28. Februar 2011 | 20:02
Von
Status: Student (2350 Beiträge, 451x hilfreich)
quote:
auf ausdrücklichen Wunsch des neuen Mieters über 5 Jahre fest.
Kaufen wollte sie auch noch
Hat für meinen Geschmack etwas nomadiges an sich.
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#7
Antwort vom 28. Februar 2011 | 21:14
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Bisher kann ich nur sagen:
eher was Traumhaftes. Kaution wurde freiwillig angeboten, ich nehme ja eigentlich keine, erste Mietzahlung wurde am 15.2. pünktlich gezahlt wie auch die Vorauszahlung auf die Nebenkosten, der Umzug geht sowas von ruhig über die Bühne...
Meist gibt es ja am Anfang und am Ende das richtige Theater?
So muss es doch sein?
Vermieter stellt Wohneigentum zur Verfügung, Mieter nutzt es, zahlt pünktlich.
Meine Nase ist zwar kurz, aber ich denke, ich wusste, warum ich hier einen Vertrag über 5 Jahre abgeschlossen habe.
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#9
Antwort vom 28. Februar 2011 | 21:27
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Sassy, morgen ist der erste:-)
Warten wir es ab?
Ich werde dann berichten...
Aber ich bin mir sehr mehr als sicher.
Und sowieso, was würde es Mietnomaden nützen, wenn sie nicht zahlen und einen langjährigen Vertrag abschliessen?
Sassy, es sind Türken!
Mama, Papa, 2 Kinder, einer erwachsen, eine 14 Jahre, Mama 59 Jahre.
Und ich wette, morgen ist die Miete da.
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#10
Antwort vom 28. Februar 2011 | 21:32
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Sassy,
noch was zu deinen Mietnomaden, die ich selber auch kennengelernt habe:
Ebenselbige Mieter betreiben ein Café mit einem 10-Jahres-Vertrag, in Pacht, natürlich habe ich auch diesen Vertrag überprüft.
Und ja, auch hier wurde regelmässig und pünktlich die Miete gezahlt.
Noch was zu meckern?
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#11
Antwort vom 28. Februar 2011 | 23:22
Von
Status: Frischling (20 Beiträge, 12x hilfreich)
--- editiert vom Admin
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#13
Antwort vom 1. März 2011 | 16:59
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Dankeschön:-)
Schliesslich kann ich mich als Vermieterin auch benehmen:-)
Naja, ich mache das ja wirklich schon sehr lange, aber es gab immer mal wieder Probleme, wo ich nicht so recht wusste, wie ich damit umgehen sollte.
Und da hilft das hier wirklich gut.
Ach ja, und Miete in voller Höhe war heute morgen übrigens auch schon da. 970 Euro incl. Nebenkosten, handelt sich aber um ein ZFH, das ich seit einigen Jahren nur noch komplett vermiete.
Und ja, da liegt auch der Bonus, weil sowas selten zu finden ist.
Und den bewahre ich mir natürlich, seit ich einmal in den Glückszustand gefallen bin, dass beide Wohnungen gleichzeitig leer waren.
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#15
Antwort vom 1. März 2011 | 18:08
Von
Status: Schüler (478 Beiträge, 135x hilfreich)
Weisst du, teilweise grenzt das bei mir auch schon an Liebhaberei.
Aber ich bin nun mal damit aufgewachsen, ist mir wohl quasi in die Wiege gelegt worden.
Und ich mache es schon auch gern.
Es sind 2 kleine Wohnungen, ein bisschen ausgebautes Dachgeschoss.
Wollte es wirklich mal verkloppen, aber ich hab da auch so ein bisschen Idealismus bewahrt.
Ok, Gesamtwohnfläche liegt bei 120 m2.
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