Abmahnung und Kündigung erhalten

Zitat:

Daraufhin schrieb er zurück das Ihm das egal ist das ich den Brief zu spät bekommen habe und das er nichts für den Poststreik kann, und das er jetzt die Kündigung für die Wohnung raus schickt.

Zitat:

Nun meine Frage muss ich mir jetzt mit meiner Tochter wirklich eine neue Wohnung suchen?

Zitat:

Folglich habe ich die Miete Juli 2015 ja unwissend das dort eine Abmahnung vorlag auch erst am 12. Juli 2015 gezahlt.

Zitat (von Mondjäger):

Folglich habe ich die Miete Juli 2015 ja unwissend das dort eine Abmahnung vorlag auch erst am 12. Juli 2015 gezahlt.

Zitat (von Mondjäger):

Nun meine Frage muss ich mir jetzt mit meiner Tochter wirklich eine neue Wohnung suchen?

Dort geht es um die Frage ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist.
Das verneinen hier etliche Nutzer. Eine fristgerechte hingegen sollte durchaus möglich sein

Hallo und guten Tag, also es wird wahrscheinlich auf einen Prozess hinauslaufen.
Der Anwalt der mich im vorigen Prozess betreut und siegreich begleitet hat sieht recht positiv in die Zukunft.
Also mit einer fristlosen Kündigung kommen sie tatsächlich nicht durch.
Da die Abmahnung erst im Juli angekommen ist zählt der Zeitraum auch erst ab August die Miete August muss pünktlichst eintreffen.
Aber auch mit einer fristgerechten Kündigung wird es sehr schwer durchzukommen meint er.
Zur Begründung :
Zum einen hat der Vermieter Jahrelang die verspätete Mietzahlung schweigend geduldet und es herrscht dann eine gewisse Gewohnheit.
Die Abmahnung ist natürlich gerechtfertigt meint er ,weil er nunmehr eine Änderung in meinem Verhalten wünscht.
Eine fristgerechte Kündigung wegen Vertragsbruch kann nur ausgesprochen werden wenn vorher eine Abmahnung erfolgt ist.
Die Abmahnung soll ja dem Mieter die Möglichkeit des Umdenkens geben um sein Verhalten zu ändern. Sollte er dies nicht tun ,also sein Verhalten nicht ändern kann die Kündigung erfolgen ich glaube sogar die Fristlose Kündigung.
Aber Vorrausetzung ist das der Mieter die Abmahnung auch erhält.
Erst nach Erhalt der Abmahnung beginnt die Frist sollte der Mieter sein Verhalten nicht ändern dann sieht es schlecht für ihn aus.
Ich habe die Abmahnung gestern erhalten, und sofort drauf reagiert, zum einen mich entschuldigt und zum anderen mit geteilt das ich in Zukunft die Miete pünktlich anweisen werde.
Heute Morgen habe ich auf den Rat des Anwalts dem Vermieter mitgeteilt das ich bereit wäre eine extra Miete auf mein Miet-Konto einzuzahlen um Verspätungen des Lohnes oder der Sozialleistungen dementsprechend vorher abzufangen, also dürfte es demnach nie wieder zu einer verspäteten Miete kommen, da der Puffer verspätete Zahlungen abfängt.

Fazit ist :
die Abmahnung hat Ihre Wirkung gehabt und ein verändern in meiner Handlung bewirkt es besteht also wenn nicht wieder verspätete Mietzahlungen eintreffen ,was ja nicht sein wird kein Grund für den Vermieter zu kündigen.
Der unzumutbare Zustand ist demnach beseitigt worden.

Er meinte unsere Chancen den Prozess zu gewinnen liegen recht gut, vor allem weil ich alleinerziehend bin und ein kleines Kind habe, die setzt ein Richter nicht so einfach auf die Straße.

Mal sehen was passiert, ok wir brauchen uns nicht darüber zu unterhalten das alles es im Mietvertrag drin steht, ich hab ihn unterschrieben und hab ihn nicht korrekt befolgt das ist nicht ok und die Abmahnung hab ich voll verdient, aber ich finde es trotzdem gut das einem vom Gesetz trotzdem eine zweite Chance gegeben wird.

Auch wenn der Vermieter mich gerne los werden wollen würde weil er im letzten Prozess ein haufen Geld verloren hat durch seine Klage gegen mich, aber jetzt wird er mich wahrscheinlich zeitlebens Mobben.

Nächste Woche werde ich bestimmt eine Abmahnung bekommen weil ich zu laut schnarche:-)

Mal sehen was die Zukunft bringt lg Eure Mondjäger

@ Anjuli123 ja so wie Du es schreibst hab ich es jetzt auch vernommen mal sehen ob wir recht behalten:-)
ich hoffe die Glückssträhne meines Anwalts reißt nicht ab:-)))










-- Editiert von Mondjäger am 17.07.2015 11:34

@ drkabo ich kenne ja meinen Vermieter und seine Tricks nur zu gut, der Brief trägt den Einschreiben Stempel vom 16.06.2015 und da wurde der Brief auch im Verteiler Zentrum registriert.

Angekommen wahrscheinlich aufgrund des Streiks ist er erst gestern also am 16.07 2015.

Da ich ja dazugelernt habe habe ich gestern gleich bei der Post angerufen und gefragt wann der Brief in meinen Kasten geworfen wurde , das war am 16.07.2015 .

Diese Tatsache also eine offizielle Bestätigung des Einwurfs des Postboten geht mir in ein paar Tagen zu kostet mich zwar 5 Euro aber egal hier gehts ja um viel mehr.

Mein Anwalt war entzückt wie schnell ich gelernt habe, früher habe ich den Kopf in den Sand gesteckt und mich versteckt, heute habe ich auch durch dieses Forum viel dazu gelernt , immer sofort reagieren und am Ball bleiben und immer mit dem Unmöglichen rechnen dann geht die Sache gut aus.

Die Dame bei der Post war sehr überrascht das ich den Nachweis angefordert habe meist sind es ja die Absender die Nachforschen und nicht die Empfänger:-) und sie hatte erst gar keine Vorgehensweise für solch einen Werdegang, aber mit ein bisschen wurschteln hat sie es hinbekommen mir den offiziellen Nachweis zuzuschicken:-)

Ich hab noch nie mit Anwälten und Gerichten zu tun gehabt aber was man von denen alles lernen kann man oh man das glaubt man kaum:-)

In diesem Sinne lg Mondjäger

Vielen Dank für das Lob ,:-)))) aber ich muss zugeben es war auch sehr schwer das alles zu lernen, ich glaube das liegt in meinen Genen Angst zu haben und wegzulaufen oder mich zu verstecken ,und dann das genaue Gegenteil zu machen ist eine wahre Herausforderung. Aber ich muss ja auch für mein Kind kämpfen ist ja auch wichtig.
Ich denke das geht anderen Menschen genau so es ist wirklich nicht einfach das alles alleine anzupacken.
Lg Mondjäger