Abmahnung versuchter Hausverkauf und Mieterkündigung

Nachdem mein Ehemann nach 10 Jahren häuslicher Intensivpflege (ALS, 90% gelähmt, 24 Std. maschinell beatmet, künstlich ernährt usw.) verstarb ,versucht unser Vermieter mich und 2 Kinder zu entledigen.
Wenige Tage nach Männes Beerdigung sagte Vermieterehepaar, sie wollen EFH verkaufen - ich könne es gerne kaufen. Da ich wegen lange bekannter nicht behobener Baumängel nicht kaufte, sandte er mir eine Eigenbedarfskündigung. Er hatte vorab mir und unserem Nachbarn ein Kaufangebot gesandt. Nachbar besichtigte und sagte ab. Ich sagte nach 3 Monaten ebenfalls ab.
Da gings dann los. Vermieterehepaar sandte mir deren Eigenbedarfskündigung. Ich ließ diesen Termin (10 Monate Kündigungsfrist) verstreichen und blieb. Dann kamen vom ReA der Vermieter die Androhung Räumungsklage mehrfach. Gleichzeitig veröffentlichte er eine örtliche Facebook-Anzeige zum Verkauf. Es wurden in 2020 3x und in 2021 2x Verkaufsbesichtigungen durchgeführt. Wegen Corona hatte ich in 2020 je 2x Ehepaare und in 2021 jeweils 2x Ehepaar durch die Räumlichkeiten geführt (Bayerische Kontaktbeschränkungen jeweils). Dabei erzählte ich jeweils von etlichen Mängeln des EFH, welche seit 2008 (Mietbeginn) uns bekannt und den Vermietern alle per Mail gemeldet, aber mehrheitlich nicht behoben wurden. Z.B. Wasser fließt vom Balkon über das Holzständerwerk und tropft auf einer Seite am Dachüberstand wieder heraus, oder: Abwasserabfluss verstopft regelmäßig aber bedingt durch Absenkung des Abwasserrohres im Grundstück, Unterspannbahn im Dach löst sich durch Hitze auf seit 2008 bekannt, Doppelcarpot undicht und viel Wasser tropft durchs Holzdach dieses Schimmelt.....usw., usw, usw)
Vor etlichen Monaten erhielt ich eine Abmahnung der Vermieter, dass ich den Kaufinteressenten (jedem Ehepaar) bei der Verkaufsbesichtigung etliche Mängel mitteilte mit Hinweis auf Unterlassung. Diese Hausinteressenten hatten wahrscheinlich Kaufpreisverhandlungen versucht durchzuführen und gaben dabei die gannnten echten Mängel an.
Nun - 4 Monate später - erhielt ich nochmals aus gleichem Grund eine Abmahnung. Dies obwohl die letzte Verkaufsbesichtigung ca. 2 Monate vor der 1. Abmahnung erfolgte.
Also Abmahnung aus dem gleichen Grund nur ein anderer Verkaufsinteressent wurde genannt.
Frage: Gilt dies nun als 2 Abmahnungen oder gilt dies als 1 Abmanung da die Vorgänge alle vor der 1. Abmahnung passierten??
Auf die Abmahnung Nr. 1 hatte ich nicht reagiert und blieb im EFH. Dazu hatte ich eine Fachanwältin Mietrecht Erstgespräch. Diese sagte nur, ich sollte eben nichts mehr sagen bei Hausbesichtigungen. Da ich keine Zeugen habe (nur meine minderjährigen Kinder) und ich leider jeweils ein Ehepaar durch das EFH führte - bin ich scheinbar schlechtgestellt. Die ReA empfahl mir nicht einen Widerspruch gegen Abmahnung zu machen.
Die Kaufinteressenten (Ehepaare) können behaupten was diese wollen und meinem Vermieter hilfreich sein könnten (nach dem Motto: Hausverkäufer erlässt euch mehrere tausend Euro, wenn Hausinteressenten behaupten, dass die Mieterin Frau X dies und jenes bei der Besichtigung gesagt hatte).
Was bitte denkt ihr darüber oder welche rechtlich versierte Erfahrungen habt Ihr??
PS: Alle Mängel des EFH wurden schriftlich den Vermietern mind. je 1x geschrieben (Mail). Diese Mails sind noch vorhanden. Es ist also alles dokumentiert (solange der PC funktioniert).
-- Editiert von Gingerbread123 am 08.01.2022 18:56
-- Editiert von Gingerbread123 am 08.01.2022 19:02
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