Abmahnung wegen Rauchen

Hallo Zusammen,
Wir haben letzte Woche eine Abmahnung vom Vermieter wegen Rauchen auf dem Balkon erhalten. Er schreibt uns ab sofort vor, dass wir nicht mehr zwischen 6-9, 12-15 und 18-21 Uhr rauchen dürfen.

Wir sind beide berufstätig und rauchen, wenn wir zu Hause sind, eine Zigarette pro (anderthalb-) Stunde.
Im vergangenen Jahr hat unser Nachbar von oben uns über Wochen mit Lärm terrorisiert. Die genauen Gründe für den Terror wurden uns vom Vermieter, der sich in die Sache einmischte, nie übermittelt. Wir vermuteten, dass der Nachbar ein Problem mit unserem Rauchen auf dem Balkon hat. Daraufhin haben wir im letzten Jahr selbstständig eine zeitliche Regelung angeboten, die aber von beiden Parteien abgelehnt wurde. Und jetzt bekommen wir aus heiterem Himmel eine Abmahnung. Wir sind sehr enttäuscht. Da wir mit Nachbarn bisher immer erst das persönliche Gespräch suchten und nun so unverschämt behandelt werden.

Habt Ihr Vorschläge, wie man damit umgeht (ja wir werden uns über kurz oder lang etwas Neues suchen)? Ist diese einseitige Regelung von Seiten des Vermieters rechtens?