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Abnutzung

26. Juli 2007 Thema abonnieren

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Frage vom 26. Juli 2007 | 09:24

Von

Status:

Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)

Abnutzung

Hallo,

ganz allgemeine Frage mal:

Ein Mieter bezieht eine Wohnung, im Mietvertrag ist die Einbauküche und der Teppichboden mit enthalten. Entsprechend Übergabeprotokoll wurde ein Alter entsprechender Zustand bescheinigt. Gehen wir davon aus, dass die Abnutzungsdauer von (7 bzw. 10 Jahren)bereits überschritten ist.
Wann hat der Mieter Anspruch auf neuen Teppich bzw. Küche?
Danke

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3 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 26. Juli 2007 | 09:27

Von

Status:

Master (4957 Beiträge, 462x hilfreich)

Gehen wir davon aus, dass die Abnutzungsdauer von (7 bzw. 10 Jahren)bereits überschritten ist.

Davon gehen wir besser nicht aus.
Wo kommen diese Werte überhaupt her ?

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 26. Juli 2007 | 10:06

Von

Status:

Junior-Partner (5311 Beiträge, 1990x hilfreich)

Die Abnutzungszustand ist
mit Abnutzungsabschreibung
nicht unbedingt identisch.
> Wie mit der Renovierung.
Alles hält länger wenn
pfleglich und selten genutzt wird.
Also je nach Zustand.
Vermietet wird in dem
übergebenen Zustand.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 26. Juli 2007 | 10:24

Von

Status:

Schlichter (7262 Beiträge, 1590x hilfreich)

.....Wann hat der Mieter Anspruch auf neuen Teppich bzw. Küche?.....

Der VM muss dafür sorgen, daß die Wohnung in einem vertragsgemässen Zustand ist. D.h. aber nicht, daß nach einem Zeitraum X automatisch ein neuer Teppichboden oder eine neue Küche fällig ist.

Wahrscheinlich wird der VM aus Kostengründen wohl den Teppich eher länger als noch nutzbar betrachten, als der Mieter aus seiner Sicht.

Im Prinzip müsste der VM den Teppich erneuern, wenn er durch "normale" Abnutzung nicht mehr in einem vertragsgemässen Zustand ist. Wenn dies durch übermässige Abnutzung früher geschieht wäre es Sache des Mieters.

Gruß

Michael