Ärger mit Hausflur und Fahrradunterbringung

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Prinzipiell bin ich der Meinung, dass den Mietern diese Kosten umgelegt werden dürfen, wenn sich keiner an der Kehrwoche beteiligen mag. Schau in Deinen Mietvertrag was dazu aufgeführt ist (Betriebskosten, Hausordnung).

Wenn dort eingebrochen und Dir ein Rad geklaut wurde, dann müsste es dazu eine Anzeige geben, oder sonst was Schriftliches? Darauf würde ich mich beziehen, mit dem freundlichen Hinweis, dass mehr Sicherheit in diesem Schuppen gewährleistet werden muss (Besseres Schloss, Beleuchtung, oder was auch immer), bevor Du Dein Rad künftig dort abstellst. Auch hier bitte mal in den Mietvertrag schauen.

Einfach mal so was ändern wie es gerade passt darf ein Vermieter auch wieder nicht. Ich könnte mir vorstellen, dass Du Dein Rad unterbringen darfst wo Du magst. Kann Dir jedoch nachgewiesen werden, dass Du damit das Treppenhaus beschmutzt oder beschädigst (Kratzer an Wände), dann darfst Du mit den Kosten rechnen.

Naja...hab keine Wahl. Ich MUSS das in die WHG schleppen. Nachdem die neuen neben mir eingezogen sind, fehlten im Radkeller, mal meineLampe, Sattel, ectpp...und dann das ganze Rad.
Und nur die 6Parteien hier im Haus verfügen über den Schlüssel.

Und zu kleinen Gummiabrieben im Flur soviel:
Der Hausflur sieht seit 15 jahren bereits aus wie Sau.

Die Eigentümer suchen immer für irgendeine Kleinigkeit einen Schuldigen....aber das diese Ihre Sorgfaltspflichten als Vermieter extrem vernachlässigen respektive NICHTS machen, damit das Wohnen hier erträglicher wird.

Zur Reinigung des hausflurs:

Ich habe wirklich kein Geld um laufend neue Aufnehmer zu kaufen.
nachdem nur 1 Treppe gemacht ist, kann ich die Aufnehmer wegwerfen, da diese von den ganzen Tierhaaren nicht mehr zu reinigen sind.
Und ich sehe echt nicht ein, weiter zu putzen, geschweigedenn jetzt eine Fa. zu bezahlen.

Ich denke, dass die vermieter schon nochmal anmahnen sollten das der Flur gereinigt wird und nicht direkt eine Fa. beauftragen. Die machen sich das ziemlich einfach hier.

Danke für Deinen Beitrag.

Mir würden nicht die Kosten für die Lappen nerven, sondern der Akt des Schrubbens

Mal abgesehen von Deinen Fragen... Was hält Dich da eigentlich?

Dein Fahrrad, oder was dazu gehört, wird gestohlen.
Der Flur sieht aus wie Sau, aber nicht von Dir verursacht.
Die Vermieter kümmern sich nicht, sondern wollen mehr Kosten umlegen.

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Zu der Beauftragung einer Reinigungsfirma AG Stuttgart in WuM 2004, Seite 475

„Der Vermieter kann die mietvertraglich den Wohnungsmietern … obliegende Reinigung der Hausflure auf eine gewerbliche Gebäudereinigung übertragen und die Kosten umlegen, wenn Unzuträglichkeiten der Reinigungspflichten dies trotz Ermahnung veranlassen.“

Dabei handelt es sich eigentlich um eine Banalität, denn wenn die Mieter nicht ordentlich saubermachen, dann muss es halt ein anderer tun und die Mieter müssen die Kosten tragen. Voraussetzung ist, das (1) gegen die Verpflichtung zur Reinigung verstoßen wird und (2) der Vermieter erfolglos an die Verpflichtung zur Reinigung erinnert hat. Punkt 1 ist wohl erledigt, denn hier scheint keiner mehr zu putzen – selbst der Fragesteller hat’s offenbar aufgegeben. Punkt 2 ist nicht ganz klar, weil unbekannt geblieben ist, ob der Vermieter vielleicht andere Parteien bereits angesprochen hat. Gegenüber dem Fragesteller ist – meine ich - eine Erinnerung entbehrlich, denn auch der Fragesteller will ja gar nicht mehr putzen, sondern eine Reinigungsverpflichtung nach dem Verursacherprinzip. Auf diese Diskussion braucht sich der Vermieter aber nicht einzulassen.

Fazit: Bei den hier gegebenen Umständen dürfte eine Beauftragung einer Reinigungsgesellschaft ohne weitere Ankündigungen durch den Vermieter zulässig sein.