Airbnb und Nachbarn

Hallo,
ich wohne mit meiner Familie (zu der 2 Kinder gehören) in einem 8-Parteien-Haus in Frankfurt a. M. Dieses wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Die Vermieterin ist eine Privatperson.
Seit ca. einem Jahr wird für die Wohnung neben uns (ganz oben) kurz nach deren Bezug über Airbnb Zimmervermietung angeboten. Nun sind ständig Personengruppen jeglicher Nationalitäten im Haus unterwegs, mit Koffern, poltern morgens und abends durchs komplette Treppenhaus vom EG bis um 3. OG, teilweise steht die Haustür offen usw. Es wurde abends schon irrtümlich bei mir geklingelt und vor der Tür standen Fremde mit Gepäck. Wir wissen nicht, ob eine Zustimmung vom Vermieter vorliegt. Eine Anfrage/Beschwerde bei der Hausverwaltung hat nichts ergeben. Welche Rechte haben die Nachbarn? Ich bin nicht die Einzige, die sich gestört fühlt. Ist die Sicherheit im Haus gewährleistet? Wer trägt die zusätzlichen Nebenkosten, welche von den "Untermietern" verursacht werden? Können wir anderen Nachbarn uns dagegen wehren?
Vielen Dank für Antworten.