Allgem Frage Basiszinssatz bei Mietrückstand

8. Februar 2006 Thema abonnieren
 Von 
angie69
Status:
Praktikant
(606 Beiträge, 95x hilfreich)
Allgem Frage Basiszinssatz bei Mietrückstand

Hallo,

würde mir gern mal von jemanden erklären lassen, wieviel Zinsen der Vermieter bei Mietrückstand im Mieterkonto als Soll anrechnen darf.

Fall:
Eine guter Bekannter steht nach seiner Rechnung mit einer halben Miete im Rückstand und bekam nun eine Mahnung über eine Rückstandssumme, die "wesentlich" höher war, offenbar weil Zinsen erhoben wurden.
Er ließ er sich daraufhin mal einen Mieterkontoauszug schicken um zu prüfen , wie sich die Zinsen zusammen setzen:

Da wurden z.B.auf Mietschuld
Okt. 360,16€ + 4,14 € = verzugszinsen gerechnet
Nov 314,20€ + 4,09 €
Dez 318,16€ + 2,05 €

Jeden Monat so hoche Zinsen und dann noch so unerschiedlich zur Schuldsumme?
Hatte für ihn dazu bereits den Link: http://basiszinssatz.info/zinsrechner/
gefunden und Beträge/Saldo durchrechnen lassen - da kam immer weniger raus als sein Vermieter ansetzt :(
Er zahlt jeden Monat auch schon mehr ein,um wieder auf null zu kommen, aber sind die Zinsen wie oben im Bsp. korrekt ?

Hab keine Ahnung von Zinsen, würde ihm aber gern sagen wollen, ob die Zinsen korrekt sind oder zu hoch und Widerspruch einlegen sollte.
Er meint, bei Mietrückstand könne er nicht an den Zinsen nörgeln ....
Das sah ich anders und frag jetzt Euch mal, wieviel % Zinsen pro Monat berechnet werden dürfen.
Danke!


-- Editiert von angie69 am 08.02.2006 17:21:04

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
joku
Status:
Schüler
(455 Beiträge, 146x hilfreich)

...nach meinem Wissen sind 5% über dem Basiszinssatz üblich.

Gruss, JoKu

1x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
mariangel
Status:
Praktikant
(604 Beiträge, 204x hilfreich)

Hallo Angie,
es ist bei Versäumnissen üblich, 5 % auf den jeweiligen Basiszins draufzurechnen, daher wahrscheinlich die höheren Zinsen.
Wenn Du nachrechnen willst, dann nach der Formel:

Miete

mal Prozentsatz (jeweiliger Basiszins plus 5)

mal Laufzeit in Tagen.


geteilt durch 365 Tage .

Ich hoffe, ich erinnere mich richtig.

MfG
Mariangel

1x Hilfreiche Antwort

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