Altbau: Energiepass möglich? Denkmalschutz?

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will der Vermieter eine Mieterhöhung

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Grundsätzlich besteht keine Verpflichtung, alte Häuser auf den neusten energietechnischen Stand zu bringen. Wer eine Wohnung mit Einfachverglasung mietet, okay, der weiss doch, was Sache ist.

Zum Denkmalschutz: offensichtlich weiss man nicht einmal, ob das Haus unter Denkmalschutz steht. Nicht jedes alte Haus steht unter Denkmalschutz, genauso wenig, wie jedes alte Möbelstück eine Antiquität ist. Aber selbst wenn es unter Denkmalschutz stünde, wäre eine Verpflichtung des Eigentümers, die Fassade "in Schuss" zu halten, nur sehr eigeschränkt gegeben. Der Eigentümer muss wirtschaftlich für ihn vertretbare Massnahmen durchführen, um den Verfall zu verhindern. Und eine bröckelnde Fassade hat mit Verfall nichts zu tun.

wirdwerden

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Ein Energiepass ist nur bei Neuvermietung, oder Verkauf
der Immobilie vorgeschrieben.
Hier soll der Mieter oder Käufer selbst entscheiden, ob er eine Energieschleuder mietet oder erwirbt.


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Ich frage mich, was der Energiepass hier bringen soll. Daraus läßt sich doch nichts herleiten. Und wie das Haus gedämmt ist, das merkt man doch nach der ersten Heizperiode, oder?

wirdwerden

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Die meisten glauben sowieso, dass das wie beim TÜV ist.
Durchgefallen = Haus abreissen.

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Hm, wenn ich das alles so lese, hat der Mieter keine Rechte, darf wahllos gemolken werden.

Die Heizkosten sind überdurschnittlich hoch, nur mal so angemerkt.
Da stellt sich einer die Frage, warum zieht man nicht aus? ganz einfach, weil die Freunde von mir im selben Haus ein Restaurant haben.

Aber dennoch kann man bei fortschreitender Technik verlangen, das irgendwann die Fenster ausgetauscht werden. Schließlich wertet man dadurch die Immobilie doch auf.

Der Vermieter wollte eine andere Wohnung im Hause neu vermieten. Die eigentlich zukünftige Mieterin hatte es nur gewagt die Frage zu stelen, das in der Wohnung vorhandene Mängel und vor allem Schimmel beseitigt werden. Promt hatten diese Leute von dem Vermieter nichts gehört, nun sind andere Leute in die Wohnung eingezogen.
Soviel zum Thema Vermieter!

Na ja, Wenn Fassaden bröckeln, macht ja nichts. Ist ja nicht verpflichtet diese zu beseitigen.
UND OB!
Dadurch zieht Feuchtigkeit ins Hause ein, was dann in die Wohnung gelangt und Schimmel verursachen kann.
Schimmel = Gesundheitsgefärdent = Mietminderung!
Ist das im Sine des Vermieters?

Es gibt in meinen Augen leider zu viele Vermieter, deren Wohnanlagen total verkommen und reichlich Miete verlangen......

Was der Energiepass sollte? Ganz einfach:
Würde man feststellen, dass das Haus nicht mehr der 1. Wärmeschutzverordnung ab 1977 entsprechen würde, das er dann auferlegt bekommt, das Haus mindestens den Standart entsprechen müsse.
Aber laut euren Aussagen hat wieder einmal der Vermieter das Recht auf seiner Seite und die Mieter schauen dumm aus der Wäsche und dürfen weiterhin abgezockt werden.
iete Steigen. Leistungen werden nicht erbracht......

Na ja, was hatte ich auch anderes erwartet......

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Wir sind hier nicht beim Rechtschreibwettbewerb. Wer Fehler findet, kann sie sehr gerne behalten, ebenso Kommentare in dieser Richtung was die Rechtschreibung betrifft!

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--- editiert vom Admin

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Aber dennoch kann man bei fortschreitender Technik verlangen, das irgendwann die Fenster ausgetauscht werden. Schließlich wertet man dadurch die Immobilie doch auf.

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Was der Energiepass sollte? Ganz einfach:
Würde man feststellen, dass das Haus nicht mehr der 1. Wärmeschutzverordnung ab 1977 entsprechen würde, das er dann auferlegt bekommt, das Haus mindestens den Standart entsprechen müsse.

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Promt hatten diese Leute von dem Vermieter nichts gehört, nun sind andere Leute in die Wohnung eingezogen.

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Na ja, Wenn Fassaden bröckeln, macht ja nichts. Ist ja nicht verpflichtet diese zu beseitigen.
UND OB!

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Abgesehen von dem bisher Geschriebenem sind denkmalgeschützte Häuser von der Energie-Einsparverordnung ausgenommen und benötigen deshalb auch keinen Energieausweis. Wäre doch auch schade wenn zum Beispiel Fachwerkhäuser plötzlich in Styropor eingepackt werden müssten...