Anbringen einer neuen Steckdose

Question

Hallo zusammen,

ich besitze eine Wohnung in einem 12-Parteien-Haus.
Diese Wohnung vermiete ich nun seit mehr als einen Jahr an das gleiche Pärchen.
Die beiden haben sich nun letzte Woche bei mir gemeldet, weil sie eine neue Steckdose installiert haben wollen.
Die Ausgangslage ist folgende:
Sie haben bezüglich des Internets und des Festnetz Anschlusses von Vodafone zu Telekom gewechselt, weil sie mit der Vertragsleistung nicht zufrieden waren. Das vorherige Gerät von Vodafone konnte über den Anschluss im Wohnzimmer verbunden werden. Das ist bei dem Gerät von Telekom allerdings nicht möglich. Hier wird ein Telefonanschlussdose benötigt. In der Wohnung gibt es dafür nur eine Dose und diese befindet sich im Flur. Neben der Dose existiert aber keine Steckdose und zur Überbrückung haben sie das Gerät und das Telefon mithilfe eines Verlängerungskabels erstmal in an die nächste Steckdose in der Küche eingesteckt. Da das Kabel dadurch mitten durch den Flur verläuft und sie darin eine Stolpergefahr gesehen, wollen Sie nun von mir, dass ich ihnen eine neue Steckdose installiere.
Meine Frage ist nun, wie ich in diesem Fall verfahren soll.
Ist das als Vermieterin nun meine Pflicht oder müssen sich nun die Mieter mit dieser Situation arrangieren und versuchen z.B. mit Hilfe von einem Kabelkanal die Unannehmlichkeit zu beheben?

Vielen Dank vorab und liebe Grüsse
Mila

cauchy · Answer

Meine Frage ist nun, wie ich in diesem Fall verfahren soll.Die Wohnung wurde sehr wahrscheinlich vermietet wie gesehen. Ich sehe daher wenig Möglichkeiten für den Mieter, eine Steckdose im Flur einzuklagen. Er müsste schon begründen, dass die Wohnung ohne diese zusätzliche Steckdose nicht zum Wohnen geeignet ist. Das wird schwer.    Du könntest den Mietern anbieten, dass du selber einen Elektriker deiner Wahl mit der Erstellung eines Kostenvoranschlages beauftragst. Die Mieter können dann entscheiden, ob sie diese Arbeiten bezahlen wollen. Wenn nicht, dann gibt's halt keinen Anschluss. Du solltest nur darauf achten, dass die Arbeiten fachmännisch so durchgeführt werden, dass bei der Beendigung des Mietverhältnisses die Installation so von dir akzeptiert werden kann. Ein Kabelkanal in einem Wohnraum ist z.B. weniger schön. Ein Kabel in einer Fußbodenleiste wäre da schon besser weiterzuvermieten.    Nicht empfehlen würde ich, den Mietern selber die Beauftragung eines Elektrikers oder die Durchführung der Arbeiten zu gestatten. Aus meiner Sicht ist es nicht sinnvoll, wenn ein Mieter an der Elektrik rumfummelt. Man kann darüber streiten, inwieweit einfache Arbeiten bereits eine genehmigungspflichtige bauliche Veränderung darstellen. Aber zumindest deinerseits sehe ich keine Verpflichtung, die Durchführung von Elektroarbeiten durch den Mieter oder seine Beauftragten zu genehmigen.    -- Editiert von User am 19. Dezember 2022 14:43

guest-12315.09.2023 08:23:49 · Answer

Ich verstehe nicht wie denn das Gerät von Vodafone bisher ohne Telefonanschluß funktionieren konnte.Wahrscheinlich handelte es sich um Internet via Cable, also über den Kabelfernsehanschluss.    Ist das als Vermieterin nun meine Pflicht oder müssen sich nun die Mieter mit dieser Situation arrangieren und versuchen z.B. mit Hilfe von einem Kabelkanal die Unannehmlichkeit zu beheben?Es gibt keine Pflicht, neben einer Telefonanschlussdose eine Steckdose zu installieren.

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