Ausserordentliche Fristlose Kündigung

Erst solltest Du den Vermieter schriftlich in Kenntnis setzen, dass er dies noch zu tun hat. Hast Du etwas Schriftliches, welches Deine Aussage bezeugen könnte?

Schreibe den Vermieter an und gebe ihm eine 14-tägige Frist. Ob Du fristlos danach kündigen kannst, das kann ich Dir leider nicht sagen.

Hallo!

Auf jeden Fall hast Du bis zur Behebung der Mängel einen Mietminderungsanspruch - dieser wird vermutlich Deinen Vermieter auch zur alsbaldigen Mängelbehebung bewegen, da die entspr. Minderungsquote - durch nicht bewohnbare 1,5 Zimmer - relativ hoch sein wird; je nachdem wie groß die Whg. ist und welche 1,5 Zimmer es sind, ca. 20-40 %.

Die fristlose Kündigung würde ich auch als zulässig erachten. Jedoch nur wenn die betr. 1,5 Zimmer nicht gerade bspw. Flur und Abstellkammer sind und die Whg. max. eine 3 Raum-Whg. ist. Ferner ist Voraussetzung, dass die erste diesbzgl. Mahnung nicht allzu lange her ist - max. 6-10 Wochen. Und sehr wichtig, Du solltest den Zugang der ganzen Schreiben, Mahnungen und auch ggf. der Kündigung nachweisen können.

Alternativ zur Kündigung würde ich jedoch eher Klage auf Mängelbehebung erheben - vor allem wenn Dir die Whg. eigentlich gefällt -, dauert ca. 3-5 Monate; aufgrund Deiner Angaben erscheint die betr. Erfolgsaussicht zudem mehr als hoch.


Beste Grüße