Auszug Schönheitsreparaturen & kleiner Riss im Klo

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1. Schönheitsreparaturen: Im Vertrag ist festgehalten, dass ich alle regelmäßig Schönheitsreparaturen durchführen muss (alle drei Jahre in Küchen, Bädern + Duschen, alle 5 Jahre in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen + Toiletten) und alle sieben Jahre in anderen Nebenräumen

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--- editiert vom Admin

Wäre zumindest kalkulierbarer als ständig abrufbereit zu sein.



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ein persönliches gespräch mit der vermieterin, in dem sie mir vorwürfe gemacht hat, dass sie den zeitpunkt des auszugs ja nur von meinen nachbarn erfahren hätte (geht sie doch nichts an, an welchem tag ich ausziehe, ist doch meine sache) und dass ich ihr nicht erzählt hätte, dass ja tapeziert werden müsse (muss doch bei der wohnungsübergabe stimmen, muss ich das noch extra erzählen?) und ich sie unter druck setzen würde (ich hatte ihr nur angeboten, nachmieter vorzustellen, damit ich evtl. vielleicht früher aus dem vertrag raus komme, ob sie die annimmt oder nicht und zu welchem termin, ist doch ihre sache). dass ich ihr meine handynummer zwecks terminabsprache genannt hatte, hat sie als gönnerhaft meinerseits und ne frechheit betitelt (ist doch eigentlich normal und nichts schlimmes dran, oder hab ich was verpasst?) uvm. es besteht daher einr echt angespanntes verhältnis und daher möchte ich sichergehen, das alles rechtens ist. nicht falsch verstehen, ich bin ein ganz normaler mieter, der 7 jahre lang pünktlich seine miete gezahlt hat, keine probleme verursacht hat und die wohnung auch nicht zerlebt hat oder ähnliches, dass man nach 7 jahren schon mal schönheitsreparaturen machen sollte und die nötig sind, finde ich total in ordnung, auch wenn ich mir beispielsweise diesen haarriss in der toilette nicht erklären kann.

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--- editiert vom Admin

Ich verstehe auch nicht so ganz, welche Probleme die Vermieterin mit Deinem Verhalten hat. Auch wenn die Vermieterin einen Anspruch auf Besuchstermin hat, so müssen diese Termin vorher vereinbart werden. Dafür ist doch die Angabe der Handy-Nummer sehr sinnvoll.

Ein Übergabeprotokoll halte ich übrigens für sinnvoll. Die Unterschrift solltest Du daher nur verweigern, wenn Du mit dessen Inhalt nicht einverstanden bist. Wenn ein Übergabeprotokoll vorhanden ist, dann ist es schwer für den Vermieter, noch nachträglich Mängel geltend zu machen. das wäre nur für versteckte Mängel möglich.

Wenn man sich beim Verfassen des Protokolls über bestimmte Dinge nicht einigen kann, dann schreibt man eben beide Auffassungen hinein. Am Beispiel der Toilettenschüssel könnte das Übergabeprotokoll wie folgt verfasst werden:

Die Toilettenschüssel hat einen feinen Riss.
Vermieter: Der Riss wurde vom Mieter verursacht und ist auf seine Kosten zu beseitigen
Mieter: Der Riss wurde durch vertragsgemäßen Gebrauch verursacht, daher fallen die Kosten zu Lasten des Vermieters

Ausfechten kann man den Streit dann hinterher.

Ich würde insgesamt davon abraten, die Unterschrift unter das Protokoll zu verweigern, obwohl Du zur Unterschrift rechtlich nicht verpflichtet bist. Viemehr solltest Du Passagen, die Dir nicht gefallen entsprechend kommentieren und Dir natürlich auch direkt eine Kopie des Protokoll geben lassen.

Falls der Vermieter so eine Kommentierung nicht zulässt, kannst Du die Unterschrift verweigern, solltest dann aber ein eigenes Protokoll verfassen und es dem Vermieter umgehen zukommen lassen.

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