Hallo, seit 2000 wurden wurden durchschnittlich zw. 650 bis 800 € jährlich pro Wohneinheit zuviel Nebenkosten bezahlt. ( inges. sind 5 Wohnungen vorhanden ) Der Vermieter berechnete z.B. im Jahr 2010 bei den Wärmekosten für das Jahr 2009 10,5 Cent pro Kubikmeter, der tatsächliche Lieferpreis betrug aber 5,44 Cent pro Kubikmeter! Bei den Müllgebühren verrechnete er 655 € der tatsächliche von der Gemeinde ausgestellte Rechnungsbetrag belief sich auf 481 €. Ebenso bei der Kaltwasserabrechnung u.s.w. wurden bei allen relevanten Berechnungen die Höhe der zu zahlenden Beträge zu ungunsten der Mieter vorsätzlich manipuliert. Meine Frage lautet nun wann verjähren diese Ansprüche auf Rückzahlung unter Berücksichtigung des Straftatbestandes des massiven Betruges,da die entstandene Schadenssumme sich auf ca. 35 000 € beläuft.
Gibt aufgrund der Schadenshöhe - Hemnisse /aufschiebende Möglichkeiten der
verjährungsfrist ???
Rückmeldung wäre sehr nett !!! VIELEN DANK !!!
Anna -Katharina
BETRUG bei NEBENKOSTENABRECHNUNG
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
Es sollte ein Anwalt speziell für "üble Nachrede" sein.
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--- editiert vom Admin
quote:<hr size=1 noshade>verjähren diese Ansprüche auf Rückzahlung unter Berücksichtigung des Straftatbestandes des massiven Betruges <hr size=1 noshade>
Der zivilrechtliche Anspruch verjährt 3 Jahre zum Jahresende ab Entstehen bzw. nichtfahrlässiger Kenntnis, was immer davon später liegt.
D.h. Ansprüche von vor 2007 sind verjährt, solange ihr von dem Betrug nicht ohne Fahrlässigkeit erst später erfahren habt. (Abweichend davon verjähren Rückzahlungsansprüche aus Nebenkosten nie, wenn der VM keine Abrechnung erstellt hat, aber das scheint ja hier nicht der Fall zu sein.)
Die Schadenshöhe ist für die Verjährung irrelevant, 1 Cent verjährt genau so schnell oder langsam wie 1 Milliarde EUR.
Strafrechtlich wäre ein Betrug nach 5 Jahren verjährt, §78 StGB . Wobei hier ja ggfs. ein fortgesetzter Betrug vorliegt, sodaß der Beginn der Betrugshandlungen in 2000 eher irrelevant wäre.
quote:<hr size=1 noshade>BETRUG bei NEBENKOSTENABRECHNUNG <hr size=1 noshade>
Wieso SCHREIST du eigentlich?
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massiven Betruges,da die entstandene Schadenssumme sich auf ca. 35 000 € beläuft.
Und das Ganze innerhalb von 10 Jahren, also 9 mal nicht gemerkt.
Da bezweifle ich, dass der TE das Telefonbuch richtig bedienen kann, also gib ihm gleich die richtige Telefonnummer.
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quote:
massiven Betruges,da die entstandene Schadenssumme sich auf ca. 35 000 € beläuft.
Und das Ganze innerhalb von 10 Jahren, also 9 mal nicht gemerkt.
So wie ich das verstanden habe beziehen sich die 35000€ auf das ganze Haus (5 Mietparteien), Und dass man zwischen 50 und 70 € monatlich zuviel zahlt, muss man nicht unbedingt merken.
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--- editiert vom Admin
Daher:
quote:
seit 2000 wurden wurden durchschnittlich zw. 650 bis 800 € jährlich pro Wohneinheit zuviel Nebenkosten bezahlt. ( inges. sind 5 Wohnungen vorhanden )
Auf 35000€ Schaden in 10 Jahren kann man da nur kommen, wenn man alle 5 Wohneinheiten rechnet. Oder bin ich in Mathe wirklich sooo schlecht?
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--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
quote:
Die verfügt ja über erstaunliche Informationen.
So erstaunlich find ich das nicht. Irgendein Mieter wird vermutlich mal gemerkt haben, dass da was nicht stimmt. Preise für Müll und Heizung lassen sich ja nachprüfen für die letzten Jahre. Besagter Mieter dürfte sich dann vermutlich mit den anderen Mietern in Verbindung gesetzt haben, um festzustellen. ob das Methode hat. So würd ich das zumindest machen.
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--- editiert vom Admin
( Es sollte ein Anwalt speziell für "üble Nachrede" sein. )
werner_r
Hallo,
werner_r ich weiß nicht worin Sie im geschilderten Fall
eine üble Nachrede erkennen wollen. Aber vielleicht geht
ja Ihre Phantasie manchmal mit Ihnen spazieren, soll ja
dann und wann schon einmal vorkommen.
Da bezweifle ich, dass der TE das Telefonbuch richtig
bedienen kann, also gib ihm gleich die
richtige Telefonnummer.
werner_r
Keine Sorge ich kann schon das Telefonbuch richtig bedienen.
Ihre Beiträge sehe ich unter der Rubrik - halt einfach mal
einen schlechten Tag gehabt Herr Philosoph!
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Hallo,
ich bedanke mich bei allen anderen Rückmeldungen die mir
sehr geholfen haben.
Die einzelnen Posten waren zum Teil sehr verschleiert und
verschachtelt aufgeführt. Erst nach mehrmaliger Kontrolle und
vergleichen mit den Vorjahresrechnungen ergaben sich Unge-
reimtheiten. Natürlich wie manche User es schon erkannt haben
bezieht sich die Schadenssumme über/auf 10 Jahre und die 5
Wohneinheiten!!!
Auf alle relevanten Verrechnungsposten wurde ein Aufschlag
zw. 35 und 125 € vorgenommen. Hinzu kamen noch Doppel-
berechnungen die nur anders deklariert waren.
An alle User ein schönes Wochenende
und nochmals Vielen Dank!!!
Anna-Katharina
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quote:
Erst nach mehrmaliger Kontrolle
Von was ?
Erfolgte eine Belegeinsichtnahme oder spielt sich das noch auf der theoretischen Ebene ab ?
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