Balkon & rückwirkende Zahlung.

Grundfläche mit einer Deckenhöhe zwischen 100 und 200 cm wird zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet, Grundfläche mit einer Höhe von weniger als 100 cm gar nicht.

Balkone und Terrassen gehen grundsätzlich mit 1/4 ihrer Grundfläche in die Wohnfläche ein, nur bei überdurchschnittlich hohem Nutzwert (Überdachung, Windschutz, ruhige Gartenlage usw.) bis zu 1/2 ihrer Fläche.

Abstellkammern außerhalb der Wohnung gehören nicht zur Wohnfläche.

Im übrigen stimmt es, daß die Abweichung von der vereinbarten Wohnfläche mindestens 10 % betragen muß, wenn man etwas zurückfordern will - es sei denn, es wurde ausdrücklich eine bestimmte Miete pro m² vereinbart (bei Wohnungen selten).

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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."

Hallo und danke für die Antworten. Also Dachschrägen haben wir nicht. Gut, wir werden noch mal nachmessen, und wenn die Abweichung nicht mindestens 10% beträgt, könnte ich theoretisch trotzdem zum Vermieter gehen und ihn darauf hinweisen, dass die Abstellkammer nicht und der Balkon nur 1/4 bzw. 1/2 in den Mietpreis eingerechnet werden darf? Ich meine, er darf das ja nicht voll einrechnen, soweit ich das verstanden habe? Ist meine erste eigene Wohnung, deswegen bin ich bei solchen Sachen noch unerfahren.

Ist denn die Miete überhaupt als qm-Miete vereinbart worden?

Üblicherweise wird eine fixer Preis für eine bestimmte Wohnung vereinbart. Dann stellt die Größenangabe nur eine Nebeninformation dar. Wenn Du dann beim Abschluss des Mietvertrages auch noch weißt, dass der vermieter Balkon und Abstellkammer voll mitgerechnet hat, dann kannst Du wenig dagegen machen.