Hallo zusammen,
wir hatten vor einigen Monaten einen massiven Hausbrand (Mehrfamilienhaus). Die Haustüren musste durch die Feuerwehr notgeöffnet werden, diese wurde nun vor ein paar Wochen ersetzt. Allerdings hat die Zarge nicht zur neuen Tür gepasst und diese wurde gestern auch noch ausgetauscht.
Meine Freundin und ich waren arbeiten. Als ich heimgekommen bin, stellte ich fest das die gesamte Wohnung (Badezimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer) komplett mit Baustaub überseht ist -in allen Ecken und Kanten. Es liegt überall auf jedem Möbelstück, Pflanzen, elektronischen Geräten, in Regalen... etc. (einfach überall) ein weißer Film (geschätzt zwischen 0,2mm - 1,0mm dick) -vom Boden der Wohnung ganz zu schweigen. Ein Horror!
Meiner Ansicht nach hätten die Handwerker sauber arbeiten müssen mit einer Abdeckung o.ä.
Beschwert haben wir uns gestern Nachmittag schriftlich bereits, allerdings ist die Hausverwaltung erfahrungsgemäß nicht sehr kooperativ -seit etlichen Jahren -und auch die Nachbarn- müssen wir für unser Recht als Mieter in vielen kleinen/größeren Dingen kämpfen, insbesondere nach dem Hausbrand.
Wie geht man hier am besten vor? sofortige Mietminderung? Kann man vom Vermieter verlangen eine professionelle Reinigungsfirma zu beauftragen? Ich habe keine Ahnung, wie dieser Baustaub aus Sofa... etc. alles weggehen soll...
Bin ratlos und für jeden Ratschlag dankbar.
Danke im Voraus!
Beste Grüße
-- Editiert von F02052017 am 29.08.2020 13:59
Baustaub komplette Wohnung
29. August 2020
Thema abonnieren
Frage vom 29. August 2020 | 13:49
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Baustaub komplette Wohnung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 29. August 2020 | 16:07
Von
Status: Unbeschreiblich (32130 Beiträge, 5651x hilfreich)
Erfahrungsgemäß gelingt das recht schnell und einfach mit einem üblichen Staubsauger, solange der Baustaub trocken ist und noch nicht festgetreten wurde.Zitat :Wie geht man hier am besten vor?
Um wie viel € ?---Und dann? Wer macht den Staub heute oder morgen weg?Zitat :sofortige Mietminderung?
Ja. Kann man heute noch schriftlich nachweislich gerichtsfest und mit Fristsetzung dem Vermieter zustellen.Zitat :Kann man vom Vermieter verlangen eine professionelle Reinigungsfirma zu beauftragen?
siehe oben, aus Erfahrung.Zitat :Ich habe keine Ahnung, wie dieser Baustaub aus Sofa... etc. alles weggehen soll...
Es geht auf jeden Fall selbst sehr viel schneller als jeder Streit und Schriftverkehr mit dem Vermieter/HV, wenn der eh schon *bockig* ist.
Dass allerdings durch einen Türzargentausch der Haustüren (gemeint wohl eher die Wohnungseingangstüren?) derart viel weißer Staub entsteht und in der ganzen Wohnung zu finden ist, ist für mich nicht so recht erklärlich.
Ist das bei den anderen Türen/Zargen/Wohnungen im MFH denn auch so?
#2
Antwort vom 29. August 2020 | 16:59
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat:Zitat :Erfahrungsgemäß gelingt das recht schnell und einfach mit einem üblichen Staubsauger, solange der Baustaub trocken ist und noch nicht festgetreten wurde.Zitat :Wie geht man hier am besten vor?
Der Baustaub ist leider nicht so einfach zu entfernen, da tut es kein üblicher Staubsauger -höchstens für den Boden. Denn der Baustaub ist wie bereits erwähnt, über all auf allen Gegenständen, Büchern, Regalen, Fotos... auf den Schuhen, auf Jacken (wir haben offene Regale) in der Küche mit Lebensmitteln und Gewürzen -welche alle von einem Film bedeckt sind. Auf dem Kühlschrank... usw. es ist leider nicht so einfach wie sie sich das vorstellen. der Baustaub hängt an der Tapete und an der Decke, der jeweiligen Zimmer. Berühren Sie diese mit der Hand, ist ihre Hand weiß.
Die Wohnung ist so kaum bewohnbar. Ich weiß nicht wie es noch besser beschreiben kann.
Zitat:Um wie viel € ?---Und dann? Wer macht den Staub heute oder morgen weg?Zitat :sofortige Mietminderung?
Zitat:Ja. Kann man heute noch schriftlich nachweislich gerichtsfest und mit Fristsetzung dem Vermieter zustellen.Zitat :Kann man vom Vermieter verlangen eine professionelle Reinigungsfirma zu beauftragen?
Wie meinen Sie das konkret? Ich setze dem Vermieter heute schriftlich eine Frist, bis wann der Baustaub in der gesamten Wohnung entfernt ist? Muss irgendwas beachten, gibt es dazu irgendwelche Gerichtsurteile auf die ich mich beziehen kann? Beschäftige mit seit gestern mit dem Thema und konnte bisher nichts konkretes zu diesem Fall finden.
Zitat:Zitat :
Dass allerdings durch einen Türzargentausch der Haustüren (gemeint wohl eher die Wohnungseingangstüren?) derart viel weißer Staub entsteht und in der ganzen Wohnung zu finden ist, ist für mich nicht so recht erklärlich.
Ist das bei den anderen Türen/Zargen/Wohnungen im MFH denn auch so?
Gemeint ist die Wohnungseingangstür, die Zarge wurde scheinbar in unserem Wohnungsflur zurechtgeschnitten und die alte Zarge mit irgendwelchen Baugeräten entfernt -ohne mit Planen abzusichern, dass sich kein Baustaub in den Zimmer verteilt. Vom Wohnungsflur aus geht es in alle die anderen Zimmer.
Nein, nur bei uns wurde die Zarge zusammen mit der Wohnungstür ausgetauscht, da diese bei der Nottüröffnung durch die Feuerwehr verbogen bzw. beschädigt wurde.
-- Editiert von F02052017 am 29.08.2020 17:00
-- Editiert von F02052017 am 29.08.2020 17:01
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 29. August 2020 | 18:42
Von
Status: Unbeschreiblich (32130 Beiträge, 5651x hilfreich)
Ist die Wohnung ---unbewohnbar---, dann solltest du dort auch nicht mehr wohnen. Dann ist die Miete auch um 100% zu mindern.Zitat :Die Wohnung ist so kaum bewohnbar.
Trotzdem muss der Vermieter das wissen/Kenntnis erhalten, warum gemindert wird.
So wirds nicht gehen. Aber ja, man kann die Frist setzen. Man kann das verlangen/fordern. Ob der Vermieter dann hüpft, wie verlangt, ist eine andere Frage.Zitat :ch setze dem Vermieter heute schriftlich eine Frist, bis wann der Baustaub in der gesamten Wohnung entfernt ist?
Mir sind Türzargen durchaus bekannt. Die müssen auch schon mal angepasst werden. Und weißer Staub durch das Zusägen entsteht auch, sofern es eine weiße Zarge ist. Aber in diesem Umfang---
Sorry, bin überfragt.
#4
Antwort vom 29. August 2020 | 19:18
Von
Status: Unparteiischer (9326 Beiträge, 2999x hilfreich)
Zitat :Und weißer Staub durch das Zusägen entsteht auch, sofern es eine weiße Zarge ist.
Bei mir sind dann immer nur Sägespäne angefallen; die verteilen sich nicht in der ganzen Wohnung (allenfalls am Boden wenn man rumläuft) und lassen sich wie es schon HvS schrieb recht einfach wegsaugen.
Berry
#5
Antwort vom 29. August 2020 | 22:59
Von
Status: Student (2591 Beiträge, 1200x hilfreich)
Wer hat die Handwerker in die Wohnung gelassen? Warum waren alle Zimmertüren offen - oder sollte ein darartiger Staubschaden trotz geschlossener Türen entstanden sein?Zitat :Meine Freundin und ich waren arbeiten.
Haben weder die Handwerker, noch die Aufsichtperson daran gedacht die Türen zu schließen und etwas gegen den Staub zu unternehmen?
Warum wurden nicht vorsorglich die Türen (und die Schlüssellöcher) abgeklebt!
So ähnlich werden Fragen der Versicherung (wenn man eine findet, die für den Schaden aufkommt) lauten.
Denn, wie Du es beschreibst handelt es sich um einen nicht unerhebelichen Schaden. Das saugt man nicht so einfach weg. Dafür gibt es darauf spezialisierte Reinigungsfirmen, die auch geübt im Umgang mit Versicherungen sind. Letztere sind gar nicht glücklich, wenn solche Reinigungsfirmen ins Spiel kommen. Die Versicherungen regelen das gerne mit eine paar Euro (10 die Stunde) für ein bisschen saugen.
Die Herausforderung wird sein eine gute Reinigungsfirma und einen versicherten Schadensverursacher ausfindig zu machen.
VG
Roland
#6
Antwort vom 29. August 2020 | 23:08
Von
Status: Unbeschreiblich (120030 Beiträge, 39820x hilfreich)
Zitat :das die gesamte Wohnung (Badezimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer) komplett mit Baustaub überseht ist -in allen Ecken und Kanten. Es liegt überall auf jedem Möbelstück, Pflanzen, elektronischen Geräten, in Regalen... etc. (einfach überall) ein weißer Film (geschätzt zwischen 0,2mm - 1,0mm dick) -vom Boden der Wohnung ganz zu schweigen
Zitat :der Baustaub hängt an der Tapete und an der Decke, der jeweiligen Zimmer.
Bei der Schilderung habe ich mal überschlägig berechnet, das die um die 100 Zargen zurecht gesägt haben müssten ...
Ich bezweifele, das das vom zurechtsägen der Zarge kommt.
Zitat :Denn, wie Du es beschreibst handelt es sich um einen nicht unerhebelichen Schaden. Das saugt man nicht so einfach weg.
Wenn man es denn mit saugen weg bekommt...
#7
Antwort vom 30. August 2020 | 08:15
Von
Status: Lehrling (1897 Beiträge, 280x hilfreich)
Und davon ist die gesamte Wohnung mit weißem Staub bedeckt? Der sogar durch Wände und Türen hindurch in alle Räume gelangt ist? Sehr unglaubwürdig ...Zitat :Gemeint ist die Wohnungseingangstür, die Zarge wurde scheinbar in unserem Wohnungsflur zurechtgeschnitten und die alte Zarge mit irgendwelchen Baugeräten entfernt -ohne mit Planen abzusichern, dass sich kein Baustaub in den Zimmer verteilt.
#8
Antwort vom 30. August 2020 | 14:31
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Und davon ist die gesamte Wohnung mit weißem Staub bedeckt? Der sogar durch Wände und Türen hindurch in alle Räume gelangt ist? Sehr unglaubwürdig ...Zitat :Gemeint ist die Wohnungseingangstür, die Zarge wurde scheinbar in unserem Wohnungsflur zurechtgeschnitten und die alte Zarge mit irgendwelchen Baugeräten entfernt -ohne mit Planen abzusichern, dass sich kein Baustaub in den Zimmer verteilt.
Der Auftrag lautete "neue Zarge" was die hier genau gemacht haben, ob die am Mauerwerk gefeilt haben... keine Ahnung. Fakt ist -unabhängig wie unglaubwürdig es scheint- die gesamte Wohnung ist mit einem weißem sehr feinen Baustaub bedeckt. Allein der Fußboden sieht so aus, als wäre hier eine Wand rausgerissen worden. Wie nun schon mehrfach erwähnt, es ist nicht nur der Fußboden, sondern auch die gesamten Möbel, Regale, Schuhe, Jacken Kühlschränke..., Wohnzimmertisch etc.
Bin absolut leihe und war auch nicht daheim, mehr als sagen und beschreiben kann ich es nicht.
Meiner Meinung nach sind Handwerker dazu verpflichtet ihren Arbeitsbereich abzudecken.
Noch dazu bin ich atemwegserkrankt, was nicht gerade förderlich ist für meine Lungen -mit Baustaub überall.
Kann gerne ein paar Bilder machen und hier reinstellen, falls das hier nicht verboten ist?
-- Editiert von F02052017 am 30.08.2020 14:32
-- Editiert von F02052017 am 30.08.2020 14:37
#9
Antwort vom 30. August 2020 | 17:42
Von
Status: Unbeschreiblich (32130 Beiträge, 5651x hilfreich)
Was bringt das Diskutieren?
Wohnst du dort noch mit deiner Freundin oder ist die Wohnung seit Freitag unbewohnbar ?
Wer atemwegserkrankt ist und noch heute aus dieser Wohnung ein Forum unterhält--- sollte sich ZUERST mal eine andere Unterkunft suchen.
Auch hier eingestellte Bilder machen den Staub doch nicht weg.
Wenn es nicht wegen des Zargentauschs passiert ist, dann wegen etwas anderem.
Du hast wem auch immer Zugang zu deiner Wohnung ermöglicht. Es ist etwas passiert.
Es muss gehandelt werden, nicht rumdiskutiert im Forum.
#10
Antwort vom 30. August 2020 | 18:20
Von
Status: Student (2591 Beiträge, 1200x hilfreich)
Womit wir bei den Haftungs- oder Schadensminderungsfragen wären. Siehe Beitrag #5.Zitat :Meiner Meinung nach sind Handwerker dazu verpflichtet ihren Arbeitsbereich abzudecken.
IMO hätten die Handwerker - oder im Vorfeld Du - mindestens die Zimmerzüren schließen müssen. Und spätestens, wenn sich bei den Arbeiten eine derartige Staubentwicklung einstellt noch die Türritzen und die Schlüssellöcher abkleben oder/und eben für einen geeigneten Staubschutz in einer bewohnten Wohnung zu sorgen.
Versuche nach Kräften den Ist-Zustand dokumentieren zu lassen. Mein Rat (aus eigener Erfahrung) sind professionelle Reinigungsfirmen vor Ort. Die haben u.a. auch Kontakt zu Sachverständigen und sind geübt im Umgang mit Versicherungen.
Die Reiniger sehen sehr schnell, ob das mit etwas Saugen und Wischen erledigt ist, oder ob ein wirklicher Staubschaden (lukrativer Auftrag für sie) entstanden ist.
VG
Roland
#11
Antwort vom 31. August 2020 | 11:16
Von
Status: Lehrling (1712 Beiträge, 272x hilfreich)
Wenn voraussehbar derartig viel Staub durch entsprechende Arbeiten ent-
steht, hat eine Firma die Pflicht mit passendem Material "abzudecken", oder nach Verlassen der Arbeitsstelle diese zu reinigen.
Ich kenne es so, dass eine Firma/Arbeiter etc. die "Baustelle" sauber zu verlassen haben, anderfalls werden die Kosten der Reinigung von der Rechnung abgezogen.
#12
Antwort vom 31. August 2020 | 11:26
Von
Status: Unbeschreiblich (32130 Beiträge, 5651x hilfreich)
Der TE hat keine Rechnung erhalten.Zitat :anderfalls werden die Kosten der Reinigung von der Rechnung abgezogen.
Ja, und? Wenn nicht, was dann?Zitat :hat eine Firma die Pflicht mit passendem Material "abzudecken", oder nach Verlassen der Arbeitsstelle diese zu reinigen.
Es geht mE nicht um ---hätte-hätte-müsste doch.
#13
Antwort vom 5. September 2020 | 18:14
Von
Status: Lehrling (1712 Beiträge, 272x hilfreich)
Zitat :Es geht mE nicht um ---hätte-hätte-müsste doch.
Da hast Du wohl recht. Konkret ist es so, dass der Vermieter dafür zu sorgen hat, nach Bauarbeiten in der Mietwohnung diese wieder zu reinigen. Der VM kann sich diesbezüglich an die Firma halten bzw. an die Handwerker. Sollte
nun die Wohnung nach Bauarbeiten nicht wieder entsprechend zurückgegeben wrden (mit Baudreck belastet) kann der VM die Kosten der
Reinigung der Baustelle von der Rechnung einbehalten.
So war das zu meiner Zeit. Hat sich das geändert, Anami?
#14
Antwort vom 5. September 2020 | 21:58
Von
Status: Student (2030 Beiträge, 934x hilfreich)
Mich hätten Fotos schon interessiert.
In meiner ersten Wohnung habe ich sämtliche Zimmertüren und Zargen austauschen lassen und hatte nicht so einen Dreck. Natürlich war es staubig, aber jetzt nichts, was man nicht mit staubwischen, saugen und wischen beseitigen konnte. "Empfindliches" wie Bett und Sofa hab ich vorher mit alten Bettlaken abgedeckt.
Ich würd erstmal versuchen rauszufinden, wodurch genau der Dreck entstanden ist. Meiner Meinung jedenfalls mit ziemlicher Sicherheit nicht durch einen einfachen Zargenaustausch.
#15
Antwort vom 5. September 2020 | 23:05
Von
Status: Master (4576 Beiträge, 554x hilfreich)
Das Treppenhaus müsste dann auch betroffen sein, würde es gereinigt?
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.745
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
2 Antworten
-
9 Antworten
-
17 Antworten
-
3 Antworten
-
7 Antworten
-
5 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten
-
5 Antworten
-
25 Antworten