Baustelle vor Eingang

Danke schonmal für die Antwort.
Zu den Faktoren:
Der Graben befindet sich ca 20cm vor der Eingangstür und verläuft über die gesamte Breite der Tür (und darüber hinaus). Ein Umgehen ist nicht möglich.
Der Graben ist ca 60 bis 80 cm tief und ca 50 - 60 cm breit. Die Gesamtlänge beträgt ca 15m. Im Graben befinden sich teilweise alte rostige Wasserrohre und Abflussrohre. An fast allen Seiten des Grabens befinden sich Schutthaufen die bis zu 80cm hoch sind. Die Schutthaufen kann man umgehen. Auch abseits der Schutthaufen liegt Dreck und Geröll.
Es gibt keine Übergänge, keine Absperrungen, keine Sicherungen der Kanten, keine Kennzeichnung der Kanten oder schriftliche Hinweise auf eine Gefahrenstelle. Lediglich ein Flatterband wurde auf meine Mängelanzeige hin gespannt. Auch wurde nicht über eine Gefahrenstelle informiert.
Die Personen, die Zugang zum Mietobjekt brauchen sind alle gesund und können sich normal bewegen.
Ausreichende Beleuchtung am Abend ist nicht gegeben.
Welche Faktoren wären noch relevant?

Dass ich damit zur Bauaufsicht gehen sollte, fiel mir dann heute auch mal auf.
Die Baustelle liegt in einem absperrbaren Hof und ist nur für Wohnmieter des Vorderhaus (darunter auch mindestens ein Kind), uns und für Personen mit Vollmacht und Schlüssel des Vermieters oder anderer Mieter zugänglich.
Dementsprechend wende ich mich Montag an die Bauaufsicht.
Gibt es noch andere Behörden, die hier zu informieren wären?

Diese Dinge interessieren mich auch, da ich natürlich die Miete wegen der Beeinträchtigung mindern möchte.
Sollte die Gefahrenstelle dazu führen, dass den Mietern nicht zumutbar wäre das Mietobjekt zu betreten, müsste ja eine Mietminderung bis zu 100 Prozent und ein Aussetzen aller Pflichten des Mieters, für die Zugang erforderlich ist, eine sinnvolle Konsequenz sein.

Ich hätte in der Situation eine Schaufel genommen und das Loch vor dem Eingang zugeschüttet - eventulle gemeinsam mit anderen Mietern.
Alternativ hätte ich eine Grabenbrücke besorgt und mit der Miete verrechnet.

In beiden fällen hätte ich dann noch eine einstweilige Verfügung auf ordnungsgemäße Baustellenabsicherung gegen den Vermieter erwirkt.


Wenn man keine der beiden Alternativen möchte, hätte noch die Polizei gerufen werden können, die unmittelbare Gefahrenabwehr ist eine ihrer Aufgaben. Dies hätte dann auch nachgelagerte Stellen hinzuziehen können.
Immerhin wäre auch kein Zugang für Rettungsdienste (RTW, Notarzt) so möglich, vom schnellen Abtransport des Patienten mal ganz zu schweigen. In Notfällen wäre durch den Graben also durchaus Lebensgefahr gegeben.

Zitat (von Peda12345):

Welche Faktoren wären noch relevant?

Zitat (von Peda12345):

Die Baustelle liegt in einem absperrbaren Hof und ist nur für Wohnmieter des Vorderhaus (darunter auch mindestens ein Kind), uns und für Personen mit Vollmacht und Schlüssel des Vermieters oder anderer Mieter zugänglich.
Dementsprechend wende ich mich Montag an die Bauaufsicht.

Zitat (von Peda12345):

Der Vermieter behauptet ein betreten der Immobilie durch die Baustelle sei gefahrlos möglich.

Zitat (von Peda12345):

Der Graben besteht seit 6 Wochen.
...
Er wird voraussichtlich in 2 Wochen damit fertig sein.
...
Also es gibt keine Angestellten oder Menschen die auf den Zugang angewiesen wären.

Zitat (von Peda12345):

Wenn ich nun, mir der Gefahr bewusst, anfange da über Gräben zu hüpfen und mich verletze, könnte dies dann nicht dazu führen, dass ich selbst für entstehende Schäden, vor allem bei mir, hafte?

Zitat (von drkabo):

Da sehe ich jetzt erstmal keine Grundlage, für irgendwelche Ämter / andere Institutionen einzugreifen bzw. keine Vorschriften, die zugunsten Dritter eingehalten werden müssen.