Bearbeitungsgebühr Makler bei Absage Wohnung

Hallo,

Ich habe eine Wohnung besichtigt und bin an dieser sehr interessiert. Der Makler hat mir eine Selbstauskunft mitgegeben, welche ich auch ausgefüllt habe. jedoch bin ich bei folgendem Satz stutzig geworden:

"Ich will die angegebene Wohnung verbindlich anmieten und beauftrage die Hausverwaltung mit der Ausfertigung eines Mietvertrages. Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietuertrag zustande und hat dies der Mietinteressent zu vertreten, wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 150,00 € zzgl. 19 % MwSt. fällig."

Ich wohne in einer Stadt, in der bei einer freien Wohnung schonmal 30 Interessenten beim Besichtigungstermin erscheinen und man daher nie sicher ist, ob man da überhaupt eine Chance hat.

Unterschreibe ich diesen Passus nicht, habe ich keine Chance auf die Wohnung. Unterschreibe ich den Passus, muss ich hoffen, dass ich die Wohnung bekomme oder ich muss warten, bis ich die Absage durch den Makler bekomme und erst dann kann ich mir eine neue Wohnung suchen ohne die 150,00 e zzgl. MwSt. zahlen zu müssen. Zumal ich ja dadurch gezwungen werde, den Mietvertrag so zu unterzeichnen, da ich wenn ich diesen ablehne ja das "nicht zustande kommen eines Mietvertrages" zu vertreten habe.

Ich fühle mich dadurch schon ziemlich benachteilig und stark vom Makler in meiner Wohnungssuche eingeschränkt.

Ist das heute so üblich bzw. rechtens?

Vielen Dank im Vorraus für eure Hinweise!

-----------------
""