Besichtigungstermine für Nachmieter - Wie oft?

Question

Ich habe jetzt meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Auszug zum 01.10.2010. Mein Vermieter teilte mir mit, dass sich ein Immobilienmakler in den nächsten Tagen mit mir in Verbindung setzten wird, bezüglich der Weitervermittlung.

Wie oft muss ich meine Wohnung für Besichtigungstermine bereitstellen. Ich bin berufstätig und teilweise von 7.00 Uhr bis 20.00 Uhr aus dem Haus. Danach mag ich eigentlich keinen mehr sehen. Muss ich das aber? Wie sieht es für das Wochenende (meine Freizeit) aus.

Ich möchte mich ja nicht verweigern, aber meine Zeit ist ziemlich knapp bemessen.
Gibt es rechtliche Regelungen.
Vielen Dank für eure Antworten.

-----------------
""

sanjana · Answer

Muss ich dass dann 3 Monate mitmachen. 2 mal 2 Stunden in der Woche sind viel für mich. Ich bin gegen ca. 19/20 Uhr zuhause. Und dann noch 2 Stunden fremde Leute in der Wohnung.

Gibt es da eine rechtliche Regelung. du schreibst ja "i.d.R...."
Wer schreibt dieses vor?

-----------------
""

TF1970 · Answer

Hier gehts zwar um Verkauf, aber dürfte bei Nachmietersuche auch zutreffen..

quote:<hr size=1 noshade>Ist der Mieter darüber unterrichtet worden, dass der Vermieter das Haus oder die Wohnung verkaufen will, muss der Mieter dafür sorgen, dass die Wohnung während der ortsüblichen Besuchszeit vom Vermieter zusammen mit Intressenten besichtigt werden kann. In der Regel bedeutet dies die Zeit von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr und von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Trotzdem ist eine Terminabsprache mit dem Mieter notwendig. Ohne Termin keine Besichtigung. Überraschende Besuche muss der Mieter nicht hinnehmen. Der Mieter ist mindestens 24 Stunden vorher zu benachrichtigen, andernfalls kann er den Termin ablehnen ( AG Köln WM 1986, 86 ; AG Aachen WM 1986, 87). Bei berufstätigen Mietern kann die Anmeldefrist auch bis zu 4 Tagen betragen (z.B. Außendiensttätigkeit) (AG Münster WM 82, 282). Bei Berufstätigen sollten die Termine während zumutbarer Feierabendzeit zwischen 18:00 und 21:00 Uhr angeboten werden. Bei der Terminierung ist auf die Belange des Mieters Rücksicht zu nehmen. Kommt dem Mieter der Termin ungelegen, muss er ihn nicht akzeptieren. Der Vermieter sollte immer Ausweichtermine nennen. Es empfehlen sich "Blocktermine" bei denen die Wohnung jeweils gleichzeitig mit mehreren Interessenten besichtigt wird. Besichtigung an Sonntagen nur mit Zustimmung des Mieters, ebenso an Samstagen. In jedem Fall ist der Vermieter gehalten, Interessen zu bündeln um seinen Informationsbedarf nach Möglichkeit in einem einzigen Besichtigungstermin zu befriedigen. Es verstößt jedenfalls gegen das Gebot schonender Rechtsausübung, wenn eine Mehrzahl von Besichtigungsgründen in kurzer Folge zum Gegenstand immer neuer Besichtigungsbegehren gemacht wird (AG Hamburg (Urteil vom 23. 2. 2006 - 49 C 513/05 ).
Es reicht aus, wenn der Mieter die Besichtigung einmal wöchentlich für 3 Stunden ermöglicht (LG Kiel WM 93, 52). Hat der Mieter schon sehr viele Besichtigungen erduldet, so reicht es aus, wenn er nur einmal im Monat für 30 Minuten die Besichtigung zulässt ( AG Hamburg WM 92, 540 ). <hr size=1 noshade>

-----------------
""

Enduristi · Answer

Schlage dem VM zwei Termine in der Woche für jeweils zwei Stunden vor. z. Bsp.

Dienstags von 17:00 - 19:00 Uhr und Samstags von 10:00 - 12:00 Uhr

An diesen Terminen ist es grundsätzlich möglich Besichtigungen durchzuführen. Allerdings nur dann wenn mind. drei Tage vorher diese Termine bei dir entsprechend angemeldet wurden.

-----------------
"Achtung Mieter! Hier gibt es VM die bewusst falsche Infos an Mieter geben!"

guest-12305.07.2010 11:31:09 · Answer

--- editiert vom Admin

Besichtigungstermine für Nachmieter - Wie oft?

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Und jetzt?

Jetzt Anwalt dazuholen.