Bestätigung der Übertragung von Kaution an neuen Eigentümer bei Verkauf der Immobilie

Hallo Zusammen!

Habe folgenden Sachverhalt und einige Fragen dazu…

Die Mietwohnung von einem Mieter wird vom Vermieter und bisherigen Eigentümer an einen neuen Eigentümer verkauft. Der neue Eigentümer tritt somit in den bestehenden Mietvertrag ein.

Nun gibt es eine Kaution in Höhe von 700 EUR, die vor über 10 Jahren geleistet wurde. Diese wird ebenfalls vom bisherigen Vermieter / Eigentümer an den neuen Eigentümer übertragen.

Der Mieter erhält vom Vermieter einen Brief, in dem steht, dass die Kaution an den neuen Eigentümer weitergeleitet wird. Außerdem wird im Schreiben die Höhe der Kaution von 700 EUR und die seit der Anlage aufgelaufenen Zinsen (2%) in Höhe von 170 EUR genannt, somit eine Summe von insgesamt 870 EUR, die an den neuen Eigentümer übertragen wird.

Der Vermieter bittet den Mieter darum, die Kenntnisnahme des oben genannten Sachverhalts mit seiner Unterschrift zu quittieren und ihm das Schreiben unterschrieben zurück zu geben.

Da der Vermieter sich in der jüngsten Vergangenheit mehrmals nicht ehrlich gegenüber seinen Mietern verhielt, weiß der Mieter nicht, ob es für ihn von Nachteil sein könnte, ein solches Schreiben zu unterschreiben und an den Vermieter zurückzugeben oder ob es sich bei dem Schreiben um eine „Falle" handeln könnte, die ihn möglicherweise um irgendwelche Rechte beschneidet.

Was meint ihr? Warum will der Vermieter ein solches vom Mieter unterschriebenes Schreiben haben? Könnte der Mieter irgendwelche Nachteile davon haben, die Kenntnisnahme des Schreibens per Unterschrift zu bestätigen? Ist der Mieter überhaupt dazu verpflichtet die Kenntnisnahme zu bestätigen – hat der Vermieter einen Rechtsanspruch darauf? Letztlich hat der Mieter keinen Nachweis darüber, dass die Kaution vom Vermieter tatsächlich an den neuen Eigentümer transferiert wurde – ausser dem „Ehrenwort des Vermieters".

Wie würdet ihr handeln?

Grüße
Christian