Liebe Ratgeber,
wir haben unser Haus vermietet und am 4.6.2008 einen Änderungsbescheid über die Grundsteuer mit einer Nachforderung für die Jahre 2004 bis 2008 bekommen.
Am 10.7.2008 haben wir unsere Mieter über die Nachforderung informiert und die Nachforderung unseren Mietern in Rechnung gestellt. Leider haben sie bisher nicht bezahlt.
Für welche Jahre ist die Nachforderung bereits verjährt und welche Fristen müssen wir evtl einhalten, damit unsere Forderung nicht verjährt?
Vielen Dank und Gruß
2penman
Betriebskosten Grundsteuer Nachforderung
16. Februar 2009
Thema abonnieren
Frage vom 16. Februar 2009 | 23:11
Von
Status: Beginner (116 Beiträge, 63x hilfreich)
Betriebskosten Grundsteuer Nachforderung
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#1
Antwort vom 17. Februar 2009 | 08:47
Von
Status: Beginner (137 Beiträge, 36x hilfreich)
Da ist noch nichts verjährt.
Warum wartet Ihr denn über ein halbes Jahr auf ausbleibende Zahlungen, ohne mal nachzuhaken ?
#2
Antwort vom 17. Februar 2009 | 19:48
Von
Status: Beginner (116 Beiträge, 63x hilfreich)
wir haben schriftlich nachgehakt. Jetzt müsen wir uns allerdings weitergehende Schritte überlegen.
Danke
2penman
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#3
Antwort vom 17. Februar 2009 | 19:58
Von
Status: Beginner (137 Beiträge, 36x hilfreich)
quote:
wir haben schriftlich nachgehakt.
Ohne Rückäußerung der Mieter ?
Der nächste Schritt wäre dann das gerichtliche Mahnverfahren (Mahnbescheid).
#4
Antwort vom 17. Februar 2009 | 21:21
Von
Status: Praktikant (511 Beiträge, 164x hilfreich)
quote:
und am 4.6.2008 einen Änderungsbescheid über die Grundsteuer mit einer Nachforderung für die Jahre 2004 bis 2008 bekommen.
Mal so dov gefragt:
WIESO gibt es einen Änderungsbescheid nach VIER Jahren? Ich frage mich grad, ob der Bescheid überhaupt rechtens ist.
#5
Antwort vom 17. Februar 2009 | 21:26
Von
Status: Beginner (137 Beiträge, 36x hilfreich)
Steuerliche Verjährungsfristen sind a bisserl länger.
#6
Antwort vom 17. Februar 2009 | 21:28
Von
Status: Beginner (116 Beiträge, 63x hilfreich)
die Grundsteuer hätte sogar für die vergangenen 8 Jahre korrigiert werden müssen. Das Finanzamt fordert aber nur die letzten 4 Jahre nach.
2penman
#7
Antwort vom 17. Februar 2009 | 21:30
Von
Status: Beginner (137 Beiträge, 36x hilfreich)
quote:
Das Finanzamt fordert aber nur die letzten 4 Jahre nach.
Sagen wir mal: die Gemeinde.
#8
Antwort vom 17. Februar 2009 | 22:06
Von
Status: Beginner (116 Beiträge, 63x hilfreich)
Richtig! Landeshauptstadt Fachbereich Finanzen.
#9
Antwort vom 17. Februar 2009 | 22:21
Von
Status: Praktikant (511 Beiträge, 164x hilfreich)
quote:
die Grundsteuer hätte sogar für die vergangenen 8 Jahre korrigiert werden müssen.
Darf die Forum-Gemeinde auch den Grund dafür erfahren.
#10
Antwort vom 17. Februar 2009 | 22:32
Von
Status: Beginner (137 Beiträge, 36x hilfreich)
Wahrscheinlich wurde der Einheitswert geändert.
#11
Antwort vom 18. Februar 2009 | 08:28
Von
Status: Beginner (116 Beiträge, 63x hilfreich)
weil das Haus 8 Jahre alt ist und der Einheitswert damals nicht oder nicht richtig angepasst wurde.
#12
Antwort vom 18. Februar 2009 | 08:39
Von
Status: Student (2421 Beiträge, 1220x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#13
Antwort vom 18. Februar 2009 | 15:33
Von
Status: Beginner (97 Beiträge, 23x hilfreich)
man kann die miete und die nk für die letzten 3 jahre zurück fordern
#14
Antwort vom 18. Februar 2009 | 15:43
Von
Status: Bachelor (3882 Beiträge, 2382x hilfreich)
Die Grundsteuer kann seitens der Gemeinde für längstens 4 Jahre rückwirkend gefordert werden. Und gemeinden lassen sich oftmals bis kurz vor Fristablauf Zeit. Ärgerlich, aber leider nicht ungewöhnlich.
Umlagefähige Kosten kann m.E. ein Vermieter auch noch nach vier Jahren einfordern, wenn ihm diese Kosten dann erst bekannt geworden sind.
- man kann die miete und die nk für die letzten 3 jahre zurück fordern -
Was'n das fürn Quatsch?
lg R.M.
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