JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Betriebskostenabrechnung - Vermieter sendet Abrechnung nach 2 Jahren

28. November 2004 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 28. November 2004 | 11:32

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Betriebskostenabrechnung - Vermieter sendet Abrechnung nach 2 Jahren

Hallo,
ich habe in diesen Tagen(25.11.04) meine Betriebskostenabrechnung vom Jahre 2002 erhalten.
Der Hammmer ist das ich schon seit 1 1/2 gar nicht mehr dort Wohne, nicht nur das der Vermieter mir die Kontoführung mit 21€ berechnen will, nein, er legte sogar noch Kopieen von den Rechnungen bei, die aber im Jahre 2003 (24.01. +03.02.) datiert sind.
Meiner Meinung muß ich diese Rechnung nicht bezahlen (siehe BGB §556).
Was meint Ihr dazu ??

christian

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

3 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 28. November 2004 | 11:35

Von

Status:

Schlichter (7153 Beiträge, 1092x hilfreich)

--- Posting wurde vom Admin editiert

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 28. November 2004 | 13:45

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Genau das denke ich auch, gibt es noch andere Meinungen ????

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 28. November 2004 | 15:17

Von

Status:

Lehrling (1286 Beiträge, 181x hilfreich)

Hallo Christian,

nein, Kanalmeister hat recht.

Die Abrechnungsfrist von 12 Monaten nach Beendigung der Abrechnungsperiode ist eine Ausschlussfrist, d.h. danach kann er keine Nachforderungen mehr stellen; der Mieter dagegen schon.

Im 2ten Halbsatz heißt es zwar:"es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten"; § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB . Das bedeutet, dass der Vermieter für Verspätung der Abrechnung durch Lieferanten (Wasser, Wärme) und Amtsträger (Grundsteuer) nicht haftet. Er ist dann aber auch beweispflichtig. Das seine Abrechnung aus 2002 aus diesem Grund erst jetzt erstellt werden kann, halte ich für unwahrscheinlich.

MfG Gruwo