Betriebskostenabrechnung; Warmwasser; Verbrauch; Heizung

Liebes Forum,

ich habe folgendes Problem. Ich habe meine Betriebskostenabrechnung für 2016 erhalten und soll zum ersten Mal etwas nachzahlen. Nachdem ich mir die Betriebskostenabrechnung angesehen und sie mit denen der Vorjahre verglichen habe, ist mir ins Auge gesprungen, dass die Kostensteigerung aus einem sprunghaften Anstieg der Warmwasserkosten im Bereich "Verbrauchskosten" (70% Verbrauch, 30% Grund) resultieren.
Inhaltlich habe ich davon keine Ahnung und auch in den Foren bislang nichts gefunden, daher hier meine laienhafte Darstellung:

Im Jahre 2013 betrug der "Preis je Einheit" ca 9,5 EUR, im Jahre 2015 waren es schon 23,9 EUR und in der aktuellen Abrechnung für 2016 sind es schon 50,1 EUR.

Auf meine Nachfrage bei der Verwaltung, wie sich diese Presissteigerung erklärt, teilte diese mit, dass "bei den Warmwasserkosten nicht der Kubikmeterpreis Wasser, sondern der Brennstoffanteil berechnet wird, welcher für die Erwärmung des Wassers benötigt wird."
Diese Aussage verstehe ich nicht.

Nach meinem (laienhaften) Verständnis ist mit "Preis je Einheit" der Preis gemeint, den der Eigentümer pro Kubikmeter Warmwasser bezahlen muss, also zu dem er das Warmasser "einkauft"."

Meine Frage daher:

Ist meine Annahme richtig, dass der "Preis je Einheit" auf den Kubikmeter Wasser bezieht? Und wie ist die Aussage der Verwaltung hinsichtlich des Brennstoffanteils zu verstehen? Nach meinem jetzigen Stand ist der Satz eher eine "Nebelkerze", als dass sie den Mieter inhaltlich weiter bringen soll.

Die Abrechnungen 2015 (rot) und 2016 (schwarz) sind hier:

https://picload.org/view/dgrddlli/img_0119.jpg.html
https://picload.org/view/dgrddllw/img_0124.jpg.html
https://picload.org/view/dgrddlcr/img_0125.jpg.html
https://picload.org/view/dgrddlca/img_0126.jpg.html
https://picload.org/view/dgrddlcl/img_0722.jpg.html
https://picload.org/view/dgrddlci/img_0724.jpg.html


Danke Euch und LG,
Malte