Betriebskostenrückzahlung bei Zwangsverwaltung

Hallo!

Meine Wohnung steht sein Januar 2003 unter Zwangsverwaltung, da gegen den Eigentümer von der Gläuberigerbank ein Titel erworben worden ist. Der Mietvertrag ist so geregelt, dass ich monatlich einen Vorschuss auf Betriebs-und Heizkosten zahle. Die Abrechnung für das Jahr 2002 ergab, dass mir eine Rückzahlung zusteht. Die Vorverwaltung des Eigentümers hat die komplette Miete+Vorauszahlungen mmer direkt an den Eigentümer überwiesen. Die jetzige Zwangsverwalterin lehnt eine Rückzahlung ab, da Sie erst ab 2003 die Miete verwaltet. Der Eigentümer hat auf meine Bitte um Rückzahlung bislang nicht reagiert.

Kann ich meine Forderung gegen die jetzige Mietforderung der Zwangsverwaltung aufrechnen?? Oder mus ich erst einen Titel gegen den Eigentümer erwirken??

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar!

lanad