Bohrlöcher in Fliesen - Wie viele sind vertretbar?

Guten Tag,

angenommen ein Mietobjekt: freistehendes Haus, Altbau, frisch saniert. Es gibt zwei Bäder, bis unter die Decke gefliest, und eine Küche mit einem ca. 4qm großen Fliesenspiegel.

In den Bädern sind außer Handtuchhaltern neben den Waschbecken und Toilettenpapierrollen keine Gegenstände im Mietobjekt installiert. Es gibt keine Kücheneinrichtung im Mietobjekt.

Angenommen der nach der Sanierung erst beziehende Mieter bringt selber die allgemein notwendigen Gegenstände (in der Küche: Arbeitsplatte, Halter für den Mixer usw., in den Bädern: Badehandtuchhalter bei der Dusche , Ablagebord, Spiegelschrank, Medizinschrank, Wäschespinne über der Badewanne usw.) an den Wänden an und bohrt zu diesem Zwecke Dübellöcher zumeist in die Fuge.

Wie viele Bohrlöcher sind vertretbar? Welchen Durchmesser dürfen die Löcher haben?

Kann beim Auszug des Mieters die Anzahl von insgesamt 52 Bohrlöchern (50 in die Fuge, 2 mitten in die Fliese) vom Vermieter beanstandet werden? Kann ihre Größe (Durchmesser zwischen 5 und 8mm) beanstandet werden? Kann der Vermieter den Austausch sämtlicher Fliesen (ca. 50 Stück), die durch die in die Fuge gesetzten Bohrlöcher an der Kante angebohrt sind, verlangen? Ist der Mieter verpflichtet, nur Dübellöcher eines Durchmessers zu bohren, die in die Fuge passen (Fugenbreite: Bad = 4mm, Küche = 5 mm) und die Fliese nicht verletzen?

Mir freundlichem Gruß,
Chrisian Engel


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"Dr. Christian Engel
Aachen"