Guten Tag!
Ich (Azubi) und mein Partner (Student) wollen eine Wohnung beziehen und haben für alle Fälle Bürgen.
Heute haben wir für eine Wohnung einen Vertragsentwurf bekommen und oben stand, dass der Vater von meinem Freund ebenfalls Mieter sei.
Welche Nachteile kann das haben? Kann ich fordern, den Vater dort rauszunehmen?
Danke!
LG
Bella
Bürge als Mitmieter? Pro und Con
25. Mai 2023
Thema abonnieren
Frage vom 25. Mai 2023 | 18:16
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Bürge als Mitmieter? Pro und Con
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 26. Mai 2023 | 01:39
Von
Status: Unbeschreiblich (111442 Beiträge, 38591x hilfreich)
Zitat :Welche Nachteile kann das haben?
Sofern man nicht dem Stamme der Vandalen angehört und gegen Unfälle angemessen versichert ist, sollte es keine negativen Folgen haben
Zitat :Kann ich fordern, den Vater dort rauszunehmen?
Klar. Fordern kann man, denn fordern kann man ja fast alles.
Probleme gibt es meist erst beim „bekommen" bzw. „durchsetzen", insbesondere wenn die Gegenseite nicht kooperativ ist und sich sträubt die Forderung zu erfüllen.
Falls dann - so wie hier - keine Rechtsgrundlage für das fordern erkennbar ist, tendieren die Erfolgsaussichten nicht nur gegen 0. Man wird hier dann auch schlicht kein Mietvertrag abschließen können.
#2
Antwort vom 26. Mai 2023 | 07:40
Von
Status: Unbeschreiblich (45532 Beiträge, 16189x hilfreich)
Zitat :Welche Nachteile kann das haben?
Dass der Vater bei allen die Wohnung betreffenden Dingen ein Mitspracherecht hat und z.B. eine Kündigung mit unterschreiben muss. Für den Vater hat das den Nachteil, dass er unbegrenzt haftet.
Zitat :Kann ich fordern, den Vater dort rauszunehmen?
Klar, nur kann es dann passieren, dass Ihr die Wohnung nicht bekommt.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 26. Mai 2023 | 09:09
Von
Status: Beginner (92 Beiträge, 14x hilfreich)
Der Vermieter möchte eine solvente Person als Mitmieter, die im Zweifel haftet. Bürgschaften sind im Mietrecht gesetzlich sehr begrenzt. Eine Bürgschaft hat maximal die Höhe der Mietkaution - und auch nur, wenn diese im Gegenzug nicht verlangt wird.
Als Vermieter würde ich an euch auch nur vermieten, wenn mindestens eine solvente Person (Eltern) als Mitmieter geführt wird.
#4
Antwort vom 26. Mai 2023 | 10:44
Von
Status: Unparteiischer (9341 Beiträge, 4326x hilfreich)
Eränzend zu den vorigen Antworten: Bitte schaut euch den Mietvertrag sorgfältig an. Achtet dabei insbesondere auf Vereinbarungen, welche sich auf Bevollmächtigungen der Mieter untereinander bzw. auf Zustellungen von Vermieterschreiben beziehen. Gerade für den mithaftenden Vater ist sehr relevant, ob er über wesentliche Dinge informiert werden muss oder ob er im Zweifel noch nicht einmal mitbekommt, wenn die Mieter keine Miete mehr zahlen.
#5
Antwort vom 26. Mai 2023 | 13:54
Von
Status: Unbeschreiblich (45532 Beiträge, 16189x hilfreich)
Ergänzend möchte ich noch darauf hinweisen, dass die Aufnahme des Vaters in den Mietvertrag durchaus nichtig sein kann:
LG Lübeck, Urteil vom 25.03.2010 (Az.: 14 S 146/09)
#6
Antwort vom 26. Mai 2023 | 14:00
Von
Status: Lehrling (1749 Beiträge, 271x hilfreich)
Ein anderer Aspekt ist, wenn Du selbst ausziehen willst.
Dann musst Du wenn es ganz hart kommt zwei andere Mieter davon "überzeugen" der Kündigung zuzustsimmen.
Wenn es darum geht, irgendwelche Wohngeldzuschüsse zu bekommen, könnte es auch kontraproduktiv sein, wenn man nur zu 1/3 Vertragspartei ist.
Und der Vater dürfte natürlich auch jederzeit mit einziehen.
-- Editiert von User am 26. Mai 2023 14:02
#7
Antwort vom 26. Mai 2023 | 16:10
Von
Status: Unbeschreiblich (111442 Beiträge, 38591x hilfreich)
Zitat :Dann musst Du wenn es ganz hart kommt zwei andere Mieter davon "überzeugen" der Kündigung zuzustsimmen.
Da es völlig irrelevant ist, ob diese zustimmen, würde ich damit keine Zeit verschwenden
Wenn man kündigen will, dann kündigt man einfach und die anderen sind verpflichtet ebenfalls zu kündigen. Und falls sie sich weigern, verklagt man sie einfach.
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
249.106
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
11 Antworten
-
8 Antworten
-
9 Antworten
-
17 Antworten
-
4 Antworten