Darf der Vermieter die Heizung flicken?

Ich bin zwar kein Experte, aber ich denke, eine Mietminderung kommt hier nicht in Frage.
Allerdings würde ich an deiner Stelle keine Nebenkosten für die Heizung mehr bezahlen, und den Vermieter auffordern, dir eine schlüssige Abrechnung zu liefern, wieviel Du, und wieviel dein Nachbar geheizt hat. Das dürfte dem Vermieter allerdings schwerfallen.
Vielleicht schreibt hier ja noch einer der Experten, ob meine Lösung praktikabel wäre...

Das hab ich mich auch gefragt: die Begriffe Heizkessel und elektr. Nachtspeicherheizung passen einfach nicht zueinander.

Eine defekte Nachtspeicherheizung wäre meines Erachtens problemlos innerhalb kürzester Zeit auszutauschen.

lg R.M.

@alex

ich hatte das so verstanden, dass die Heizung durch das herumwerkeln des Vermieters weiterhin funktioniert. Dass das Problem "lediglich" ist, dass es unmöglich ist, zu ermitteln welche Mietpartei wieviel "verheizt" hat. In dem Fall würde ja eigentlich kein Mangel an der Mietsache vorliegen und somit wäre auch keine Mietminderung möglich.

Sollte das herumwerkeln des Vermieters dazu führen, dass die Heizung ausfällt, oder dass sie weiterhin nicht funktioniert, und sitzt man dadurch in einer kalten Wohnung, so ist eine Mietminderung natürlich durchaus möglich. 50% halte ich als Laie allerdings für übertrieben.

So wie sich dein letztes Posting anhört wäre es ja so, dass dein Vermieter die Heizung der einen Mietpartei quasi über den Stromzähler der anderen Mietpartei laufen lässt. Ich denke, dass sich der Vermieter damit in eine rechtlich sehr fragwürdige Position bringt. Das wäre ja so, als würde die eine Mietpartei einfach hinter dem Stromzähler der anderen Mietpartei Strom für sich "abzwacken" was sicherlich strafbar wäre...

Was denn nun? Eine Heizung pro Partei (egal wo die steht) oder eine zentrale Heizung? Solange hier nur ungenauer und unstimmiger Kauderwelsch geschildert wird, wird es keine kompetente Antwort auf Deine Frage geben können.

Übrigens berechtigt nicht jeder heizungsausfall zu einer Mietminderung, dies müsste schon von einer gewissen Dauer sein (abhängig vom sonstigen Bauzustand und der Auskühlung).

Grundsätzlich würde ich bejahen, dass der Vermieter eine Notlösung schafft, damit der Nachbar nicht im Kalten sitzt. Wenn er dazu an die Heizanlage der Nachbarwohnung anschließt, ist ein angemessener Schadensersatz zu zahlen. Z.B. könnte vereinbart werden, dass der Mehrverbrauch im Vergleich zu den Durchschnittsverbräuchen der Vorjahre ermittelt wird. Dann hättest Du sogar noch einen Vorteil, das allein auf Grund der diesjährigen******rung ein deutlicher Mehrverbrauch entsteht.

Sollte die Notlösung nur für ein bis zwei Wochen eingerichtet werden, wird sich der ganze Aufwand aber auch nicht wirklich lohnen. Und wenn Deine Heizung trotzdem weiterläuft, berechtigt dies nicht zu Mietminderungen.

lg R.M.

Genau so wie R.M. seh ich das auch, konnte es vielleicht nur nicht so schön ausdrücken :-D

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Oh je, nen riesiger roter Kasten kann ja alles sein. Sogar Öl und Gasheizung wäre denkbar bei solch ungenauen Beschreibungen.

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