Dauergast rauswerfen

Hallo,

ich bin alleinige Hauptmieterin einer Wohnung.
Mit einem Bekannten habe ich eine Kostenvereinbarung geschlossen, er ist für 3 Monate Dauergast.


Nun habe ich meinen Dauergast im Februar gebeten, die Wohnung Ende März zu verlassen, dieser weigert sich aber. Will erst im Mai gehen und ist der Meinung, dass die Vereinbarung sittenwidrig ist, da unter Punkt 8 keine Kündigungsfrist von 3 Monaten genannt ist.

Hier die Vereinarbung:

1. Der Dauergast darf alle Räume der Wohnung betreten und nutzen, mit Ausnahme von Schlafzimmer, Wohnzimmer.
2. Der Dauergast erhält den Raum .Kinderzimmer als eigenen Wohn- und Schlafbereich.
3. Der Briefkasten wird gemeinsam genutzt, der Mieter bringt dazu den Namen des Dauergastes sichtbar daran an.
4. Der Mieter überlässt dem Dauergast jeweils einen Haustür- und Wohnungsschlüssel. Bei Verlust dieser Schlüssel haftet der Dauergast für alle dadurch enstehenden Kosten.
5. Der Dauergast zahlt, für die Nutzung der Räume des Mieters, diesem eine Kostenbeteiligung an seinen lt. Mietvertrag zu zahlenden Unterkunftskosten, in Höhe von monatlich € als Pauschale.
6. Für Beschädigungen an der Wohnung und dem darin befindlichen Eigentum des Mieters und Dauergastes haftet der jeweilige Verursacher.
7. Der Dauergast verpflichtet sich zur Einhaltung der Hausordnung des Vermieters der Wohnung.

8. Dieser Vertrag kann jederzeit ohne Einhaltung einer Frist von beiden Vertragspartner gekündigt werden. Dazu reicht die Willenserklärung. Der Auszug des Dauergastes oder die Hinausweisung desselben durch den Mieter aus der Wohnung steht der Kündigung gleich. [i]

9. Im Fall der Kündigung hat der Dauergast sein Eigentum unverzüglich aus der Wohnung des Mieters zu entfernen, die nach 4. erhaltenen Schlüssel dem Mieter zurück zu geben und seinen unter 2. genannten Raum in dem optischen Zustand zu verlassen, wie er ihn bezogen hat. Letzteres schließt alle dazu erforderliche Tapezier- und Malerarbeiten sowie Schönheitsreparaturen ein.
10. Der Vertrag gilt ab/von bis


Ist die Vereinbarung rechtens oder muss ich tatsächlich die gestztliche Kündigungsfrist einhalten?
Dies wäre mir absolut nicht zumutbar, da die Wohnung total versifft wird.





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