Defekter Durchlauferhitzer Mietwohnung

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Mietwohnung die von einer privaten Person vermietet wird, das gesamte Mehrfamilienhaus wird aber von einer Hausverwaltung betreut.

Ich habe in meiner Wohnung kein warmes Wasser mehr. Der Durchlauferhitzer war bereits beim Einzug in die Wohnung vorhanden und versorgt das Badezimmer und die Küche mit warmwasser.

Nun ist es so das ich aus keinen Hahn mehr warmwasser bekomme.

Nachdem ich mich an die Verwaltung gewandt habe wollte die das ganze auf den Durchlauferhitzer schieben und das sei ja ein Zusatzgerät. Dafür seien sie nicht zuständig und wenn ich da eine Firma haben möchte würde mir die Rechnung geschickt und ich soll dieses bezahlen.
Ich habe aber der Verwaltung mitgeteilt das der Wasserdruck z.B. in der Dusche deutlich geringer ist als sonst und das schon seit einer gewissen Zeit ich nach dem duschen Juckreiz bekomme trotz Wechsel des duschgeles.

Nun zu meiner Frage:

Darf die Verwaltung die Kosten auf mich abwälzen mit der Begründung das es ein Zusatzgerät sei?
Ich meine sonst gibt es in der Wohnung keine Möglichkeit warmwasser zu bekommen und der Durchlauferhitzer ist ja Bestandteil der Wohnung.
Das Haus wurde ca in den 1970er Jahren erbaut und die Wasserleitungen sind auch nicht mehr die besten.

Danke für eure Hilfe

LG Raphael