EILT: Wohnungslos??!

--- editiert vom Admin

Von den Kosten abgesehen: Geht eine Genossenschaft denn wirklich so weit, dass die eine Räumungsklage machen?

Morgen geht folgendes Schreiben raus:

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Sehr geehrte Frau ... ,

hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich nach § 545 BGB mein Mietverhältnis stillschweigend verlängere.

Es ist mir nicht möglich, bis zum 30.06.2007 die Kaution für eine neue Wohnung aufzubringen.

Die Miete wird selbstverständlich weiterhin pünktlich entrichtet.
Der Übergabetermin zum 02.07.2007 um 14:00 Uhr ist somit hinfällig.

Ich bedauere es, dass wir keine gütliche Einigung finden konnten und ich Ihnen keinen positiven Bericht erstatten kann.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich postalisch zur Verfügung.

Bei Rechtsangelegenheiten wenden Sie sich bitte an meinem Rechtsanwalt:
XY
- Rechtsanwaltskanzlei -
Straße 123
DE - 00000 Ort

z.Hd. Rechtsanwalt XY

(Seite 2)

§ 545 BGB
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses

Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt
1.
für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs,
2.
für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.

Die Kenntnis erhielten Sie heute vorab per Fax

Für Sie recharchiert...
„Wann kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen?
Wenn Ihnen die Wohnung fristlos gekündigt wurde, kann der Vermieter bei Gericht eine Räumungsklage einreichen. Die Räumungsklage wird Ihnen per Postzustellungsurkunde oder wenn Sie gerade nicht zu Hause sind, durch Niederlegung bei der Post zugestellt. Gleichzeitig erhalten Sie eine Benachrichtigung im Briefkasten.
Wichtig: Mit der Zustellung der Räumungsklage oder Niederlegung bei der Post beginnt eine zweimonatige Frist zu laufen.“

Dies ist nicht der Fall, da Sie mich nicht fristlos gekündigt haben

Weiterhin:
Ich befinde mich trotz Ende des Mietverhältnisses noch im Besitz der Mietsache, wozu auch der Briefkasten (sowie auch der Keller etc.) gehört. Sollten Sie den Namen entfernen, dann bin ich berechtigt, meinen Namen am Briefkasten wieder anzubringen.

Mit freundlichen Grüßen,

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geht das soweit i.O.?

p.s. Mietschulden oder so bestehen nicht!

-- Editiert von pva am 07.06.2007 00:09:00

Wielange hätte ich dafür Zeit bis es zur Räumungsklage kommt?

Eine Unterkunft hätte ich schon.. Eltern, Bekannte.

Ich möchte aber hier wohnen bleiben.

Ich werde das jetzt so durchziehen und abwarten wie die Genossenschaft reagiert.

Zumindest kann ich erstmal hier wohnen bleiben?!

Die Miete bezahle ich natürlich weiter.

Die Schadensersatzansprüche machen bei 70 000 EUR Schulden auch nichts mehr aus.

Wichtigste Frage ist jetzt:
Briefkasten, Keller, Wohnraum kann ich weiterhin nutzen?

Und womit zahlen Sie Ihren Rechtsanwalt? Oder soll erumsonst arbeiten und weiß es nur noch nicht?

Naja, immerhin macht er sich schonmal im Vorfeld gedanken. Außerdem hat er ja bisher die Miete immer pünktlich überwiesen. Somit ist dem VM bisher kein Schaden entstanden.
Es wäre nun interresant zu wissen, ob es schon einen Nachmieter gibt, der dann ohne Wohnung dasteht.


Mich persönlich würde interessieren, was passiert eigentlich, wenn der neue Mieter schon einen Gültigen Vertrag ab dem 1.7. hat. Kann der dann nicht die Wohnung sofort zwangsräumen. Bevor er selbt auf der Straße hockt? Weil der Nachmieter wird ja auch wieder auf der Staße sitzen, weil er ja seine eigene Wohnung schon gekündigt hat.
Wie ist das dann gesetzlich geregelt?

was mir noch auffällt:

pva schreibt folgendes: 'Ich habe eine neue Wohnung, jedoch kann ich diese nicht finanzieren' --> d.h., aller Wahrscheinlichkeit nach ist bereits ein weiterer Mietvertrag unterschrieben worden, ohne sich groß Gedanken zu machen, wie man das alles bezahlen soll .

Von dieser Seite werden also in absehbarer Zeit ebenfalls einige Forderungen (Miete, Kaution) kommen...da braut sich einiges zusammen.

Ich plädiere hiermit dafür, dass MPUs nicht nur für 'verhaltensauffällige' Verkehrsteilnehmer, sondern auch für Mieter eingeführt werden

Da wir jetzt einmal dabei sind:

Ich plädiere seit zig Jahren für die Einführung der Weihnachtsmiete.

(Aber hört irgendeiner auf mich ?)

Die Anwaltskosten bezahle natürlich ich. Und das nicht zu knapp.

Wielange dauert so eine Räumgsklage?

Angenommen ich bleibe hier wohnen - wieviel Monate könnte ich dann noch hier bleiben?

Kann ich die Räumgsklage hinauszögern, da ich die Miete weiterhin bezahle?

Habe ich überhaupt irgendwelche Rechte als (ex) Mieter?

'Wielange dauert so eine Räumgsklage?
Angenommen ich bleibe hier wohnen - wieviel Monate könnte ich dann noch hier bleiben?'

Diese Fragstellung ist schon sinnlos. Rechtswidrig verhälst Du Dich auf jeden Fall. Die gesamten Kosten der Räumung werden dann auf Dich zukommen.

Hier eine ernste Antwort:

Ich werde mir nie eine Eigentumswohnung zur Vermietung zulegen!

Geht sowas zwingend vor Gericht oder kann man dies abwenden?

Bei Gericht:
Ist das wie eine Verhandlung wo man dazu Stellung nehmen kann?

Kann mir das Gericht da nicht ggf. Recht aussprechen?

Mieten werden weiter bezahlt und Umzug/Auszug konnte aus finanziellen Gründen nicht erfolgen?!

Mieter haben heutzutage doch mehr Rechte als Vermieter?

"Kann mir das Gericht da nicht ggf. Recht aussprechen?"

Die Rechte liegen hier beim Vermieter. Wann verstehst du das endlich?

--- editiert vom Admin

Wende Dich schleunigst an Wohnungsamt.
Es könnte vielleicht noch rechtzeitig Wohnung für Dich finden.
Es gibt auch Notunter-
künfte.

In Deinem Fall verursachst Du BEWUSST Schäden MIT Folgeschäden an mehreren Leuten !
Und dies stellt einen
Straftat dar. Insbesondere wenn Du in
Nachhinein die Schäden nicht kompensieren kannst !

@Blockwart

Der junge Mann will es nicht kapieren. Der nimmt lieber einen Sack Schulden in Kauf. Für mich ist er ein Troll.