Eigenbedarf Kündigungsfrist Mietvertrag

Question

Hallo.

Hab mal ne frage. Ne Bekannte wohnt seit 9 Jahren in einer Wohnung vor 2 Jahren ist ihr Freund mit eingezogen und es wurde ein neuer Mietvertrag gemacht sie steht noch mit drin. Wie sieht das jetzt mit der Kündigungsfrist aus? Gelten die 2 oder die 9 Jahre? Der Vermieter hat wegen Eigenbedarf gekündigt mit 3 monatiger Kündigungsfrist.

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hamburger-1910 · Answer

s. &#167; 573c Abs.1 BGB.      ----------------- ""

Anitari · Answer

Da die Bekannte so unklug war einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben, gelten, da Mietdauer unter 5 Jahre, 3 Monate als Kündigungsfrist.          ----------------- " "

hamburger-1910 · Answer

quote:Da die Bekannte so unklug war einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben, gelten, da Mietdauer unter 5 Jahre, 3 Monate als Kündigungsfrist.        Sehe ich anders!    Begründung:    1. Das Gesetz spricht von "... seit der Überlassung des Wohnraums ...".    2. "Entscheidend ist die tatsächliche Wohndauer. Schließen Mieter  über eine bereits bewohnte Wohnung einen neuen Mietvertrag  ab, so verkürzt das nicht die Kündigungsfristen!"    Quelle:http://www.mhmhamburg.de/files/eightytwenty/Download_Infoblaetter/info18.pdf      ----------------- ""

Anitari · Answer

Ja ich weiß "... nach Überlassung des Wohnraumes ..."

Im E-Fall kann man, der Vermieter, behaupten das der Wohnraum ab Tag X neu angemietet wurde.

Zumal in diesem Fall ja ein 2. Mieter dazu kam, dem der Wohnraum erst vor etwa 2 Jahren überlassen wurde.

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hamburger-1910 · Answer

Ich würde es auf einen Prozess ankommen lassen.      ----------------- ""

Harry van Sell · Answer

quote:Im E-Fall kann man, der Vermieter, behaupten das der Wohnraum ab Tag X neu angemietet wurde.    Ja, das wäre ein vertretbare Argumentation.  Kommt darauf an, wie der RIchter das dann sieht, die Tendenz geht ja durchaus "Pro Mieter".                 ----------------- "Meine persönliche Meinung/Interpretation!  Im übrigen verweise ich auf &#167;675 Abs. 2 BGB."

kathi2008 · Answer

quote:Im E-Fall kann man, der Vermieter, behaupten das der Wohnraum ab Tag X neu angemietet wurde.    Das wurde er ja auch, zumindest vom Freund, der neu dazugekommen ist.   Die Überlassung des Wohnraums, zumindest an schnurpsi, ist aber def. 9 Jahre her. Ich gehe nicht davon aus, dass sie zwischenzeitlich mal kurz ihre kompletten Sachen rausgeräumt, den Schlüssel abgegeben, und 5 Minuten später wieder eingezogen ist.      ----------------- ""        -- Editiert kathi2008 am 19.12.2014 22:29

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