Eigenbedarf wg. Scheidung

Ich hab da was gefunden..

Überhöhter Wohnbedarf:

Mißbräuchlich kann es auch sein, wenn der Vermieter einen weit überhöhten Wohnbedarf geltend macht, wenn zum Beispiel eine Vermieterin mit ihrem kleinen Kind eine 250 Quadratmeter große 7-Zimmer-Wohnung kündigt.


Das ist jetzt zwar wirklich extrem überhöht, aber ich kann mir vorstellen, dass er bei dir damit auch nciht durchkommt. Es ist ja immerhin eine 4 raum wohnung.. un da du 2 kleine kinder hast, könntest du warscheinlich glück haben, dass er damit nicht durchkommt..

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"Ich bin nur ne Laie, keine Haftung für meine Aussagen "

hm ja das is ja alles Recht und gut, aber wenn ich nun mal das Geld nicht habe um zu renovieren und nen Umzug zu bezahlen dreht sich die Sache im Kreise. Er ist keinesfalls gewillt auch nur im Mindesten Abstriche zu machen.
Ich hatte eine Wohnung die ich hätte haben können, allerdings über einen Makler, was ich ja wiederum nicht bezahlen kann, darum hab ich bei meinem Vermieter nachgefragt ob er das übernimmt, er sagte 50% NACH Wohnungsabnahme zu. Vorschiessen kann ichs aber leider nicht!
Ich vermute also mal, dass er mit der Lupe durch die Wohnung will um mir nicht die Kaution zurückgeben zu müssen.

Ausserdem habe ich damit ich die Whg mit Hund bekomme dazu bereit erklärt den Parkettboden, der schon von den Vormietern bemängelt wurde, abzuschleifen. Der VM hatte nämlich bedenken dass mein HUND Kratzer in den Boden macht mit seinen Krallen beim laufen
Ebenso bzgl. der Wände haben wir gesagt dass wir eben die 2 Jahre in denen die Vormieter drin waren mitrenovieren. Als Gegenleistung, haben wir von den Vormietern einen sauteuren Teppichboden im 2. Stock der eben erst 2 Jahre alt war (jetzt 4) umsonst überlassen bekommen.
Der Original Teppich oben wäre also minimum 5 Jahre oder älter gewesen, zumindest jetzt so lange eben in Benutzung.
Ergo gehört der Teppich oben also quasi mir, ich hab KEINEN Plan in welchem Zustand ich den hinterlassen müsste.
Ebenso die anderen Renovierungsarbeiten, ich wohn zwar erst 2 Jahre drin, bin aber in den bestehenden Mietvertrag der Vormieter eingetreten, ergo sinds 4 Jahre.
Er hat aber schon durchblicken lassen, dass er eine PERFEKT renovierte Wohnung erwartet. Incl. einer dämlichen Schwammtechnik in gelb auf einer Fläche von 80 cm Wand!!
Der einzige Wermutstropfen ist dass ein Freund von mir Malermeister ist und bereit wäre 1x durchzustreichen (umsonst).

Und überhaupt, ist da u.U. nicht wenigstens eine Kostenübernahme seitens des Vermieters üblich?
Immerhin ziehe ich aus ohne Theater zu machen ohne Räumungsklage etc. Ich habe Kosten die überhaupt nicht einzukalkulieren waren bei Einzug und die ich auch schlichtweg nicht leisten kann.
Hinzu kommen eben ernsthafte Bedenken in Bezug auf meinen älteren Sohn, nicht nur von meiner Seite sondern auch von seiner Lehrerin, dass er im Falle eines Umzuges insbesondere hier aus seinem Umfeld heraus, mit den Schulischen Leistungen absinken wird und zwar so drastisch, dass dann statt Gymnasium, Hautschule anstünde. Ergo muss ich hier in der Gegend wo ich wohne was neues finden, was das ganze nicht gerade einfacher macht.

Trotzdem ist mein Vermieter der ernsthaften Überzeugung hier am 1.6. eine tipp topp renovierte Wohnung vorzufinden!
Was ich noch betonen will, ist dass ich am liebsten gestern als heute hier ausziehen würde, einfach auf Grund der Kündigung. Ich mache nicht gerne anderen das Leben schwer nur ich weiß einfach nicht wie ich das anstellen soll eben wegen der finanziellen Probleme und der anderen Einschränkungen die ich eben habe um eine neue Wohnung zu finden!

So nun sagt mir bitte mal was üblich ist und was ich tun kann.
Dass mein Vermieter grundätzlich im Recht ist ist mir natürlich auch klar. Aber das ändert nichts an meiner finanziellen Situation, die ich nun mal nicht ändern kann.

Icht ich dacht das mit dem Wermutstropfen bedeutet so viel wie "das einzig gute was mir einfällt" aber egal.
Nein ich hab kein Alkoholproblem, hab genug andere Probleme, da lach ich mir doch nich noch eines an:D
Zurück zur Frage.
Also meine Vormieter waren 2 Jahre in der Wohnung und ich bin in deren Mietvertrag eingestiegen.

In meinem Vertrag steht eben drin, dass ich renovieren muss bei Auszug.

Ok das is ne Zusatzvereinbarung zwischen den Vormietern und uns:
Die Nachmieter (namen) verpflichten sich, die Mailerarbeiten nach Auszug der Vormieter (Name) in der Wohnung zu übernehmen.
Dafür wird ihnen der Teppichboden im Dachgeschoss (Neuwert: 1565€) nicht in Rechnung gestellt.

Ich stelle grad fest das is ein Vertrag zwischen mir und den Vormietern. Aus unerfindlichen Gründen find ich grad den Mietvertrag nicht *rumfluch*

Zunächst einmal halte ich dieses Kündigungsschreiben keineswegs für formell ok.

Aus dem Kündigungsschreiben geht z.B. nicht hervor, wie die jetzige Wohnsituation ist und warum er keine Alternativen dazu hat.

Die Hintergründe, die Dir bereits bekannt sind, hätte er eigentlich in der Kündigung nennen müssen.

Ist der Mietvertrag überhaupt mit ihm alleine geschlossen worden oder ist vielleicht auch seine Noch-Ehefrau Vermieterin. Im letzteren Fall würde ihre Unterchrift fehlen.

Daneben fehlt der Hinweis auf die Möglichkeit, der Kündigung zu widersprechen. das macht die Kündigung zwar nicht unwirksam, aber dadurch hast Du bis zum Auszug die Möglichkeit, einen Widerspruch einzulegen.

Ich sehe daher durchaus Möglichkeiten, die Kündigung zunächst aus formalen Gründen anzugreifen. Das sollte dann aber ein Anwalt machen. Bei Deinen finanziellen Verhältnissen erhälst Du dafür wahrscheinlich Prozesskostenhilfe.

Ob eine Endrenovierung erforderlich ist, kann man nur anhand der wörtlichen Formulierung aus dem Mietvertrag beurteilen.